Willem Dreeslaan 228

Algemeen: Midden in het gevarieerde en levendige Oosterheem zijn 12 bedrijfspanden gerealiseerd. Vanwege de ligging tussen woonwijk, voorzieningen en bedrijven is "Project 12" geschikt voor verschillende ondernemers. Van drukkerij tot medisch centrum tot accountantskantoor. Dé perfecte werkplek. Momenteel is de fraaiste hoekunit aan de voorzijde voor verhuur beschikbaar gekomen.

De materialen zijn uniek en hoogwaardig. Het metselwerk is qua kleurstelling warm en gevarieerd. Moderne bruintinten worden afgewisseld met warme zandkleuren. De kozijnen sluiten hier mooi op aan; ze zijn brons geanodiseerd. De gekozen materialen zijn duurzaam en onderhoudsarm. De ruimtes zijn hoog en door de hoge raampartijen zeer licht en open.

Bereikbaarheid: Het project is gerealiseerd op de bedrijvenstrook Willem Dreeslaan in de wijk Oosterheem en is zeer goed bereikbaar vanaf de A-12, afslag 7. De op- en afritten naar de snelweg liggen op 2 autominuten. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar, RandstadRail station 'Willem Dreeslaan' is op loopafstand en de bus stopt voor de deur.

Adres: Willem Dreeslaan 228, 2729 NJ te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Zegwaard
Sectie: F
Nummer: 5517 A10

Metrage: Circa 146 m² b.v.o. (hoekunit voorzijde) en als volgt verdeeld:

- begane grond ca. 72 m² b.v.o. kantoor-/praktijkruimte
- 1e verdieping ca. 74 m² b.v.o. kantoor-/praktijkruimte

Parkeren: 2 vaste parkeerplaatsen op eigen achtergelegen terrein.

Energielabel: Label A.

Bestemming: De bestemming van het object is Gemengd-1, waaronder:
* dienstverlening
*kantoren
* showrooms
* bedrijven tot en met categorie 2
* medisch centrum

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige hoogwaardige staat en is onder andere voorzien van:

* betonvloeren glad afgewerkt met een draagvermogen van 1.000 kg/m² voor de begane grond en ca. 500 kg/m² voor de verdieping;
* aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas;
* vurenhouten trap naar de verdieping;
* reclamepanelen in de pui;
* te openen ramen;
* systeemplafond v.v. inbouw verlichting (LED);
* airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen;
* ingerichte meterkast;
* uitgebreide pantry;
* afgewerkte binnenwanden;
* diverse elektra aansluitpunten;
* warmtepompinstallatie (niet in gebruik);
* bestaande vloerbedekking (pvc-vloer);
* toiletgroep(en) v.v. vrij hangend toilet met fontein.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs; € 2.650,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met telkenmale de mogelijkheid om deze met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Service- en energiekosten: Er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van leveringscontracten voor warmte, water en elektra en internet. Verhuurder zal wel zorgdragen voor de doorbelasting van het huurdersdeel van de VvE-bijdrage en warmtepomp m.b.t. leveringen en diensten vanuit de vereniging VvE Project 12.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.