Weteringweg 2

Algemeen: De functionele en representatieve kantoor-/ praktijkruimte is gelegen op bedrijventerrein 'De Boezem' te Pijnacker.

Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar via de Delftsestraatweg (N-473) vanuit Delft (A-13, Den Haag - Rotterdam), alsmede via de Katwijkerlaan vanuit Zoetermeer (A-12, Den Haag - Utrecht). Tevens is er een goede aansluiting naar de rijksweg A-4 (Den Haag - Amsterdam). Met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken door middel van het metro- en busstation Pijnacker-Centrum.

Adres: Weteringweg 2, 2641 KM te Pijnacker.

Metrage: Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal circa 1.076m². Thans zijn de navolgende ruimten voor de verhuur beschikbaar:

Begane grond
Unit 0.1 verhuurd
Unit 0.2a verhuurd
Unit 0.2b verhuurd
Unit 0.3 verhuurd
Unit 0.4 ca. 54 m² € 585,-* per maand
Unit 0.5 ca. 101 m² € 1.095,-* per maand
Unit 0.6 verhuurd

Eerste verdieping
Unit 1.1 + 1.5 ca. 175 m² € 1.895,-* per maand
Unit 1.2 ca. 37 m² € 400,-* per maand
Unit 1.3 verhuurd
Unit 1.4a ca. 32 m² € 350,-* per maand
Unit 1.4b ca. 86 m² € 930,-* per maand
Unit 1.6 verhuurd

* all in huurprijs per maand excl. BTW.

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 32 m².

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Op eigen terrein en in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau: De kantoor-/ praktijkruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- representatieve entree;
- toiletgroepen;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- systeemplafond v.v. inbouwarmaturen;
- alarminstallatie;
- garderobe;
- wachtruimte aan rechterzijde met plaats voor 6-8 personen;
- van buiten en van binnen te bereiken garagebox;
- kantine-/ opslagruimte met toegang tot garagebox;
- airconditioning (kantoren 1e verd.);
- hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas;
- te openen ramen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen: Zie bovenstaand schema.

Huurtermijn: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit, middels een machtiging tot automatische incasso.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De huurprijs is inclusief de navolgende leveringen en diensten:
a. voorschot levering van gas, water en elektra voor het gehuurde (inclusief algemene ruimten), waaronder wordt verstaan het verbruik van brandstof en elektriciteit ten behoeve van verwarming, ventilatie en overige algemene voorzieningen, vastrechtkosten, de meterhuur, alsmede de te maken kosten voor het juist meten, welke meting door of namens verhuurder wordt geregistreerd alsmede toegewezen, van het energieverbruik en het daarop betrekking hebbende serviceabonnement;
b. Het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten;
d. Afvoer van huisvuil, alsmede eventuele reinigingsrechten;
e. het schoonhouden van de buitengevel inclusief de beglazing van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
f. het schoonhouden van ramen in gemeenschappelijke ruimten;
g. de verzekering van alle glasruiten in de buitengevel van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
h. levering van energie en water voor gemeenschappelijke doeleinden;
i. het periodiek onderhoud (waarvoor door verhuurder een zgn. servicecontract afgesloten kan worden) van alle technische installaties, inclusief keuringen, beproevingen en de kosten daarvan;
j. het herstellen van beschadigingen, vervangen van lampen etc., in de algemene ruimten;
k. Het onderhoud van gemeenschappelijke tuinen, beplantingen, terreinen, wegen, parkeerplaats;
l. De op de diensten en leveringen drukkende beheersadministratiekosten van 5%.

Huurovereenkomst:Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.