Weteringweg 14-4

Algemeen: De recent opgeleverde nieuwbouw bedrijfsunit (v.v. warmtepomp en vloerverwarming en zonnepanelen) is gelegen op bedrijventerrein "De Boezem" in Pijnacker en maakt deel uit van het nieuwe bedrijfsverzamelgebouw Layers I aan de Weteringweg. Het project bestaat in totaal uit 38 hoogwaardige bedrijfsunits met verschillende maatvoeringen.

Bereikbaarheid: Bedrijventerrein "De Boezem" is zeer centraal gelegen en heeft goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 is er een aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de RandstadRail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.

Adres: Weteringweg 14-4, 2641 KM te Pijnacker (unit 4, type B)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Pijnacker
Sectie: B
Nummer: 8826 A4

Metrage:
Circa 52 m² bvo bedrijfsruimte begane grond;
Circa 52 m² bvo kantoorruimte eerste verdieping.

Parkeren: Er behoren 2 parkeerplaatsen direct voor het entree tot het gehuurde. Tevens zijn er goede parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Bouwjaar: 2025/2026.

Bestemming: Bestemd voor bedrijfsactiviteiten vanaf categorie 2 t/m categorie 3.2 van het bestemmingsplan.

Opleveringsniveau: Het object zal in huidige compleet afgebouwde nieuwstaat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

* glazen harmonicadeur met gelaagd HR++ glas (veel daglicht);
* entreedeur;
* reclamepaneel boven het entree;
* monoliet gestorte en gewapende betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.000 kg/ m² (begane grond);
* betonnen verdiepingsvloer v.v. zandcement dekvloer;
* aluminium buitenkozijnen;
* te openen ramen v.v. HR ++ beglazing;
* buitenverlichting LED;
* vrije hoogte begane grond ca. 3,2 m1;
* dichte vurenhouten trap;
* opbouw LED verlichting (BG + 1e verdieping);
* voldoende stroompunten (BG + 1e verdieping);
* toiletgroep;
* pantry-aansluitpunt;
* warmtepomp i.c.m. vloerverwarming (BG + 1e verdieping);
* dakluik;
* glasvezelaansluitpunt;
* 4-tal zonnepanelen op het dak + omvormer;
* complete meterkast.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.850,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot service- en energiekosten: € 50,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurder dient zelf zorg te dragen het afstuiten van leveringscontracten voor warmte, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.