Weteringweg 14-21

Algemeen: De recent opgeleverde nieuwbouw bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein "De Boezem" in Pijnacker en maakt deel uit van het nieuwe bedrijfsverzamelgebouw Layers I aan de Weteringweg. Het project bestaat in totaal uit 38 hoogwaardige bedrijfsunits met verschillende maatvoeringen.

Bereikbaarheid: Bedrijventerrein "De Boezem" is zeer centraal gelegen en heeft goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 is er een aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de RandstadRail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.

Adres: Weteringweg 14-21, 2641 KM te Pijnacker (unit 34, type C)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Pijnacker
Sectie: B
Nummer: 8826 A34

Metrage:
Circa 31 m² bvo bedrijfsruimte begane grond;
Circa 31 m² bvo kantoor-/opslagruimte eerste verdieping.

Parkeren: 1 parkeerplaats behoort tot het gehuurde. Tevens zijn er parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Bouwjaar: Omstreeks 2025/ 2026.

Bestemming: Bestemd voor bedrijfsactiviteiten vanaf categorie 2 t/m categorie 3.2 van het bestemmingsplan.

Opleveringsniveau: Het object zal in huidige afgebouwde nieuwstaat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:

* monoliet gestorte en gewapende betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.000 kg/ m² (begane grond);
* betonnen verdiepingsvloer v.v. zandcement dekvloer;
* elektrisch bedienbare overheaddeur v.v. loopdeur ca. 3 x 3,2 m1 (B x H);
* aluminium buitenkozijnen;
* te openen ramen v.v. HR ++ beglazing;
* buitenverlichting LED;
* vrije hoogte begane grond ca. 3,2 m1;
* dichte vurenhouten trap;
* opbouw LED verlichting (BG + 1e verdieping);
* voldoende stroompunten (BG + 1e verdieping);
* toiletruimte;
* pantry;
* airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen.
* meterkast.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 975,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Per direct.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het gehuurde is geheel zelfstandig is en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen het stuiten van leveringscontracten voor gas, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.