Westvlietweg 68H

'S-GRAVENHAGE
Huurprijs: € 1.500,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: De afgewerkte bedrijfsunit (op een hoek) is gelegen in het bedrijvencomplex "Hofzicht" aan de rand van het centrum van Den Haag, Delft, Leidschendam, Rijswijk en Voorburg. Dit bedrijvencomplex is 2008 gerealiseerd op het voormalige Sligroterrein aan de Westvlietweg tegenover "Hofwijck" in Voorburg. Voor extra veiligheid wordt het bedrijvencomplex 's- avonds afgesloten middels een elektrisch bedienbaar hekwerk.

Bereikbaarheid: Bedrijvencomplex "Hofzicht" is eenvoudig bereikbaar vanaf respectievelijk de Rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en de A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A-4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), zomede vanuit het centrum van Voorburg, Den Haag en Rijswijk.

Adres: Westvlietweg 68H, 2495 AA Den Haag. Gemeente: 's-Gravenhage BB, sectie: BB, nummer: 1644 A-15

Metrage:
Begane grond: ca. 76 m² bedrijfsruimte
1e verdieping : ca. 76 m² kantoor-/opslagruimte

Parkeren: 3 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau: De afgebouwde bedrijfsunit wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:

* monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/m² (begane grond);
* (kanaalplaat) verdiepingsvloer met een draagvermogen van maximaal 500 kg/m²;
* elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3200 x 2975 mm;
* vrije hoogte circa 3.15 meter (begane grond);
* vrije hoogte circa 2.60 meter (verdieping);
* pantryblok v.v. warm en koud stromend water;
* open vurenhouten trap;
* brandslanghaspel;
* systeemplafonds v.v. standaard verlichtingsarmaturen (verdieping);
* toiletruimte;
* buitenverlichting;
* alarminstallatie;
* heater (begane grond);
* airconditioning (verdieping);
* krachtstroomaansluiting;
* tl -verlichting;
* kunststof kozijnen en ramen v.v. isolerende beglazing;
* meterkast.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.500,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks 1 januari 2023.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service -/ en energiekosten: € 47,50 per maand te vermeerderen met de BTW voor de navolgende leveringen en diensten vanuit verhuurder:
- onderhoud overheaddeur(en);
- onderhoud cv installatie;
- onderhoud airco installatie;
- onderhoud vuilwaterpomp;
- controle brandslangen;
- raambewassing buitenzijde;
- administratiekosten beheerder.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra-aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud :
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500,- p.m. (21% BTW)
Servicekosten
€ 48,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, omstreeks 1 januari 2023

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
76 m²
Vrije hoogte
315 cm
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
76 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airco

Parkeren

Niet overdekt
3

Foto's

Westvlietweg 68HWestvlietweg 68HWestvlietweg 68HWestvlietweg 68HWestvlietweg 68HWestvlietweg 68HWestvlietweg 68HWestvlietweg 68H

Kaart