Westvlietweg 63

Algemeen: Het bedrijfspand met showroom-/ kantoor en bedrijfswoning is strategisch en prominent gelegen aan de rand van het centrum van Den Haag, Delft, Leidschendam, Rijswijk en Voorburg, nabij het nieuwe bedrijvencomplex "Hofzicht" aan de Westvlietweg tegenover "Hofwijck" in Voorburg.

Bereikbaarheid: Onderhavig object is zeer goed bereikbaar vanaf respectievelijk de Rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht) en de A-13 (Den Haag - Rotterdam) en de A-4 (Den Haag - Amsterdam), evenals vanuit het centrum van Voorburg, Den Haag en Rijswijk.

Adres: Westvlietweg 63 + 64, 2495 AA te 's-Gravenhage.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: BB
Nummer: 1593
Grootte: 2.291m² (gedeeltelijk*)
*Het verkochte betreft een gedeelte van het hiervoor omschreven perceel, waarop zich de in deze koopakte omschreven gebouwen en/of opstallen bevinden. Het verkochte dient nog nader kadastraal te worden uitgemeten en van een afzonderlijk kadastraal perceelnummer te worden voorzien.

Bouwjaar: Omstreeks 1992.

Metrage: Het totale metrage betreft circa 810 m² b.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond
Circa 620 m² b.v.o. bedrijfsruimte/ showroomruimte, alsmede garage.

Eerste verdieping
Circa 190 m² b.v.o. woonruimte (bedrijfswoning) annex kantoorruimte op de verdieping met een dakterras van circa 75m².

Parkeren: Aan de voor- en zijkant van het object bevinden zich circa 15 parkeerplaatsen op eigen (afsluitbaar) terrein aanwezig.

Energielabel: Volgt zo spoedig mogelijk.

Bestemming: De voor 'Bedrijf-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:
a. bedrijven;
en ter plaatse van de functieaanduiding:
b. 'bedrijfswoning' tevens voor bestaande bedrijfswoningen
één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water, parkeergelegenheid en overige voorzieningen, alsmede kantoren en detailhandel zoals nader omschreven in lid 9.4 van de bestemmingsregels.

Opleveringsniveau: De onroerende zaken worden opgeleverd in huidige staat, leeg ontruimd en bezemschoon.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 1.850.000,- k.k. (géén BTW van toepassing).

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Overige voorwaarden: Het object zal worden verkocht "as is where is" waarbij verkoper de koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid zal stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-) gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage.
Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren. Verkoper en Koper zullen in de leveringsakte de navolgende clausule opnemen: "Partijen doen uitdrukkelijk afstand van ieders recht om ontbinding van de koopovereenkomst, van hetgeen eventueel vóór het passeren van deze akte is overeengekomen, van de in deze akte vervatte overeenkomst en van de onderhavige levering te vorderen op grond van het bepaalde in artikel 6:265 van het Burgerlijk Wetboek, welke afstanddoening hierbij door partijen over en weer wordt aanvaard."

Transportdatum: In overleg.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.