Wattstraat 54-58

Algemeen: Door verhuizing omstreeks Q4 2024 komt dit tweetal gekoppelde bedrijfspanden voor de verkoop beschikbaar.

De Wattstraat maakt deel uit van het bedrijventerrein 'Zoeterhage' aan de rand van de woonwijk Oosterheem en is uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg en de Franklinstraat. Winkelcentrum Oosterheem en/ of Seghwaert zijn gelegen op ca. 5-10 min. autoafstand van het object, waar diverse (landelijke) ketens en voorzieningen zijn gesitueerd.

Bereikbaarheid: De objecten zijn uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) via de Oostweg en de Franklinstraat.

Adres: Wattstraat 54-58, 2723 RD Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:

Wattstraat 54 te Zoetermeer
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 648
Grootte: ca. 1.922 m² (eigen grond)

Wattstraat 58 te Zoetermeer
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummers: 736, 737, 738 en 739 (gedeeltelijk)
Grootte: ca. 1.649 m² (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 1976.

Metrage: Het totale metrage bedraagt circa 2.950 m² en is als volgt verdeeld:

Wattstraat 54 te Zoetermeer
Bedrijfsruimte: circa 1.200 m²
Kantoorruimte: circa 350 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping

Wattstraat 58 te Zoetermeer
Bedrijfsruimte (incl. kantoor): circa 1.220 m²
Kantoorruimte: circa 180 m² op de eerste verdieping

Parkeren: Op het eigen voorgelegen terrein zijn 18 parkeerplaatsen aanwezig. Direct tegenover het object op openbaar terrein zijn overigens ruim voldoende extra parkeerplaatsen aanwezig (gratis).

Bestemming: Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen, vastgesteld d.d. 20-09-2013. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.

Opleveringsniveau: De bedrijfspanden met kantoor wordt opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
* betonvloer met een draagvermogen van circa 4.000 kg/m²;
* centraal gestookte heaters;
* elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4 x 4 meter);
* industriële verlichting;
* vrije hoogte ca. 5,75m (Wattstraat 54);
* vrije hoogte ca. 5.50m (Wattstraat 58);
* lichtkoepels.

Kantoorruimte
* centrale verwarming middels radiatoren v.v thermostatische radiatorkranen;
* houten kozijnen v.v. dubbel glas;
* indeling door middel van scheidingswanden;
* systeemplafonds met inbouw armaturen (deels LED);
* vloerbedekking (deels PVC, gietvloer);
* lamellen;
* pantry;
* dames-/herentoiletgroep;
* airconditioning (gedeeltelijk);
* alarminstallatie.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 2.750.000,- k.k. (géén BTW van toepassing).

Transportdatum: In overleg, naar huidige verwachting omstreeks eind 2024. Eerdere transportdatum is bespreekbaar.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

Overige voorwaarden koopovereenkomst: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Het verkochte is omstreeks 1976 gebouwd. Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit aanzienlijk lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten.

Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.