Staalweg 40-58

Algemeen: Het vrijstaande, moderne en representatieve kantoorgebouw 'La Connexion' is gelegen op een dominante zichtlocatie direct tegenover Ikea aan de Staalweg te Delft. Het betreft een goed verhuurd object waar diverse bedrijven zich reeds gevestigd hebben. Momenteel hebben wij de gehele 2e, 3e en 4e verdieping voor verhuur beschikbaar.

Bereikbaarheid: Het kantoorgebouw is gesitueerd direct aan de afslag (9) Delft van de rijksweg A-13 (Rotterdam -Den Haag -Amsterdam). Rotterdam en Den Haag zijn binnen een kwartier te bereiken, Amsterdam ligt op zo'n 60 km afstand.

Adres: Staalweg 40-58, 2612 KK Delft
Gemeente: Delft, sectie: P, nummer: 1841

Bouwjaar: Omstreeks 2000.

Metrage: Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 2.967 m² VVO en voor verhuur is momenteel beschikbaar:

2e verdieping
Ca. 729 m² v.v.o. kantoorruimte

3e verdieping
Ca. 729 m² v.v.o. kantoorruimte

4e verdieping
Ca. 342 m² v.v.o. kantoorruimte

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Er zijn thans 32 parkeerplaatsen in de bijbehorende parkeerkelder voor de verhuur beschikbaar.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: In huidige staat en onder andere voorzien van:
- representatieve entreehal met natuursteen;
- representatief trappenhuis met natuursteen;
- drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- kunststof kozijnen met te openen ramen v.v. isolatieglas;
- rookmelders (deels);
- kabelgoten ten behoeve van data-, elektra en telefonie;
- dames en heren toiletgroep (gemeenschappelijk);
- 13 persoonslift (houten bekleding natuurstenen vloer);
- intercominstallatie met elektrische deuropener (ook bij parkeerkelder);
- fietsenstalling;
- deels indeling in kantoorkamers d.m.v. systeemscheidingswanden.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs kantoorruimte: € 120,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren: € 750,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot service- en energiekosten: Het voorschot voor de energiekosten bedraagt € 20,-- p/m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met de BTW.

Het voorschot voor de overige leveringen en diensten bedraagt eveneens € 20,-- p/m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met de BTW.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de wettelijk verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.