Spectrumlaan 35- 51

Algemeen: Prisma OmniparC is een hoogwaardig bedrijvencomplex gelegen op bedrijvenpark Prisma te Bleiswijk/Zoetermeer.

Adres: Spectrumlaan/ Kwartsweg te Bleiswijk.

Bereikbaarheid: Het Bedrijvenpark Prisma is gelegen op een markante locatie aan de A-12. Centraal in de Randstad, met alle grote steden van de Randstad op hooguit een halfuur rijden. Het bedrijventerrein Prisma wordt in de toekomst aangesloten op de RandstadRail (Zoetermeer - Den Haag v.v.). Deze zal aansluiten op het toekomstige station Bleizo (Bleiswijk Zoetermeer), waardoor de bereikbaarheid van en naar Utrecht en Rotterdam verder wordt geoptimaliseerd.

Metrage: Het complex bestaat in totaal uit 18 units. Momenteel is de navolgende unit beschikbaar:

Kwartsweg 34
Bedrijfsruimte ca. 702 m²
Kantoorruimte ca. 151 m²
4 parkeerplaatsen
Huurprijs € 59.500,-- per jaar

Bovengenoemd bedrag dient te worden vermeerderd met de BTW.

Het is mogelijk (extra) kantoorruimte in de bedrijfsunits in te bouwen.

Parkeren: Op eigen terrein zijn minimaal 4 parkeerplaatsen per unit aanwezig, in de directe omgeving is tevens ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau: De nieuwbouw bedrijfspanden met kantoor worden opgeleverd in huidige hoogwaardige staat en zijn voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
* monoliet afgewerkte betonvloer;
* vloerbelasting ca 2.500 kg/m²;
* vrije hoogte ca. 7,8 m;
* kolomvrije overspanning per unit;
* tweetal elektrisch bedienbare overheaddeuren afmetingen 3,75 x 4,50 m (b x h);
* industrieverlichting, 150 LUX op werktafelhoogte;
* direct gestookte luchtverwarmers;
* 2 wcd's 380 V t.b.v. algemeen gebruik nabij kantoor;
* 5 wcd's 220 V t.b.v. algemeen gebruik (opbouw) nabij kantoor;
* voorzieningen (afgedopte leiding) voor het aanbrengen van een extra toilet.

Kantoorruimte
* systeemplafonds met verlichtingsarmaturen 450 LUX op werktafelhoogte;
* op verdieping aluminium draai-/kiepramen met isolatieglas;
* kabelgoten voorzien van 3x 220 V wcd's en 2 loze aansluitingen t.b.v. telefoon en data per 1,80 m, voorzien van elektra (220V);

Algemeen
* ruim bestraat voorterrein;
* mogelijkheden voor uniforme gevelreclame;
* moderne architectuur door doorlopende glasgevel (b.g.);
* goede laad-/losmogelijkheden op eigen terrein.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen: € 59.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Per direct mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Servicekosten: € 3,50 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW als voorschot te voldoen met naverrekening.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en BTW.