Signaalrood 1

ZOETERMEER
Huurprijs: € 1.450,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: De kantoorruimte met ruim dakterras is gelegen op de 2e topverdieping aan de rand van 'Rokkeveen' met een dominante zichtlocatie vanaf de Oostweg.

Het Signaalrood maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige overgangsgebied tussen enerzijds de woonwijk 'Rokkeveen' en anderzijds het bedrijventerrein 'Lansinghage'.

Bereikbaarheid: Door de ligging direct nabij de A-12 (Den - Haag - Utrecht v.v.) en de N- 470 (Zoetermeer - Delft - Rotterdam v.v.) is het object via de Oostweg, Pastellaan, Blauwroodlaan uitstekend bereikbaar. De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Signaalrood 1, 2718 SH te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 2598
Grootte: 720m² (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 1999.

Metrage: Circa 110m² v.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping met een zeer ruim dakterras van circa 80m².

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Energielabel: Label C.

Parkeren: Er behoren 3 parkeerplaatsen bij het gehuurde, welke zijn gelegen op eigen terrein. In de directe omgeving bevinden zich overigens nog voldoende (gratis) openbare parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau: Het kantoorgebouw heeft een hoogwaardig opleveringsniveau en is voorzien van onder andere:
* representatieve entree v.v. natuurstenen vloer;
* liftinstallatie (gemeenschappelijk);
* airconditioning;
* isolerende en zonwerende dubbele beglazing;
* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* centrale verwarming door middel van radiatoren v.v. thermostatische radiatorkranen;
* indeling door middel van (systeem)scheidingswanden;
* bestaande vloerbedekking;
* vrije hoogte circa 2,8m;
* kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
* luxe dames- en heren toiletgroep per verdieping;
* trappenhuis/ vide met open stalen trap v.v. hardhouten treden;
* te openen ramen (draai-/ kiep).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs kantoorruimte: € 1.450,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een mogelijkheid de huurovereenkomst met telkenmale 5 (vijf) jaar te verlengen. Kortere huurperiode(n) zijn bespreekbaar!

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand, bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 45,- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Deze door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten omvatten onder andere:
- levering gas, water en elektriciteit in het gehuurde;
- onderhoud installaties;
- onderhoud buitenterrein.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450,- p.m. (21% BTW)
Servicekosten
€ 45,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein, woonwijk
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
110 m²
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kamerindeling, Liften, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Airco
In units vanaf
110
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
3
Prijs niet overdekt
€ 750,-

Foto's

Signaalrood 1Signaalrood 1Signaalrood 1Signaalrood 1Signaalrood 1Signaalrood 1Signaalrood 1Signaalrood 1Signaalrood 1Signaalrood 1Signaalrood 1

Kaart