Signaalrood 1

Algemeen: De kantoorruimte is gelegen aan de rand van 'Rokkeveen' met een dominante zichtlocatie vanaf de Oostweg. Het Signaalrood maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige overgangsgebied tussen enerzijds de woonwijk 'Rokkeveen' en anderzijds het bedrijventerrein 'Lansinghage'.

Bereikbaarheid: Door de ligging direct nabij de A-12 (Den - Haag - Utrecht v.v.) en de N- 470 (Zoetermeer - Delft - Rotterdam v.v.) is het object via de Oostweg, Pastellaan, Blauw-roodlaan uitstekend bereikbaar. De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Signaalrood 1, 2718 SH te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 2598
Grootte: 720m² (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 1999.

Metrage:
Circa 45 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping;
Circa 110 m² v.v.o. kantoorruimte (80 m² dakterras) + 2 p.p. op de tweede verdieping.

Opleveringsniveau: Het kantoorgebouw heeft een hoogwaardig opleveringsniveau en is voorzien van onder andere:
* representatieve entree v.v. natuurstenen vloer;
* airconditioning (gedeeltelijk);
* isolerende en zonwerende dubbele beglazing;
* pantry (1e verdieping gemeenschappelijk);
* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* centrale verwarming door middel van radiatoren v.v. thermostatische radiatorkranen;
* bestaande indeling door middel van (systeem) scheidingswanden;
* bestaande vloerbedekking;
* kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
* luxe dames- en heren toiletgroep (gemeenschappelijk);
* trappenhuis/ vide met open stalen trap v.v. hardhouten treden;
* te openen ramen (draai-/ kiep).

Energielabel: Label C.

Parkeren: Er behoren 2 parkeerplaatsen bij de tweede verdieping. In de directe omgeving bevinden zich overigens nog voldoende (gratis) openbare parkeerplaatsen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs kantoorruimte:

Eerste verdieping: € 650,- per maand
Tweede verdieping: € 1.450,- per maand

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. BTW-vrij huren behoort tot de mogelijkheden.

Huurprijs parkeren: € 750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een mogelijkheid de huurovereenkomst met telkenmale 5 (vijf) jaar te verlengen. Kortere huurperiode(n) zijn bespreekbaar!

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand, bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 45,- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Deze door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten omvatten onder andere:
- levering gas, water en elektriciteit in het gehuurde;
- onderhoud installaties;
- onderhoud buitenterrein.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.