Rotterdamseweg 384

Algemeen: Het betreft een vrijstaand kantoor-/ bedrijfspand gelegen aan de Rotterdamseweg te Delft, een belangrijke route die het Delftse centrum verbindt met de Technische Universiteit en de omliggende bedrijventerreinen.

Bereikbaarheid: Het kantoor-/ bedrijfspand is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De A13 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor je snel onderweg bent naar Rotterdam en Den Haag. Daarnaast biedt station Delft Campus snelle verbindingen naar omliggende steden, terwijl het centrum van Delft op slechts enkele minuten afstand ligt. Met diverse winkels, horeca en bouwmarkten in de buurt is dit een praktische en aantrekkelijke locatie om te ondernemen.

Adres: Rotterdamseweg 384, 2629 HG te Delft.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Delft
Sectie: L
Nummer: 1189
Grootte: Circa 628 m² (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 1927.

Metrage: Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 241,6 m² b.v.o. en is als volgt verdeeld:
Begane grond circa 82,4 m² b.v.o.
Eerste verdieping circa 81,1 m² b.v.o.
Tweede verdieping circa 78,3 m² b.v.o.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Er zijn goede parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming: De voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 .

Energielabel: Het object heeft een energielabel G.

Opleveringsniveau: Het kantoor-/ bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat ("as is where is") vrij van huur en gebruik en is onder andere voorzien van:

* systeemplafond v.v. LED verlichting (BG);
* kabelgoten;
* patchkast;
* diverse airco units;
* houten kozijnen v.v. enkel glas;
* te openen ramen;
* binnen zonwering;
* pantry;
* toiletten;
* CV middels radiatoren.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 600.000,- k.k. vrij van BTW.

Transportdatum: In overleg, uiterlijk februari 2026.

Koopakte: Conform model koopakte Notariskantoor Van Benthem & Keulen.

Overige voorwaarden: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt.

Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.

Notaris: Door verkoper bepaald: Notariskantoor Van Benthem & Keulen te Utrecht.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.