Röntgenlaan 75

Algemeen: The Crossing is een moderne en veelzijdige werkomgeving waar werken, ontmoeten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Een plek waar de werkdag begint met een goede koffie, bezoekers gastvrij worden ontvangen en medewerkers alle ruimte krijgen om samen te werken of zich juist even terug te trekken. De lichte kantoorvloeren, uitnodigende ontmoetingsruimtes en uitgebreide faciliteiten creëren een levendige omgeving die organisaties ondersteunt in hun dagelijkse werkzaamheden én toekomstige groei.

Het gebouw omvat 15.787,7 m² kantoorruimte, verdeeld over vijf bouwlagen. De efficiënte vloeren bieden vrijheid voor uiteenlopende werkconcepten waardoor een werkomgeving ontstaat die eenvoudig meebeweegt met de omvang, werkwijze en ambities van uw organisatie.

Bij binnenkomst ervaart u direct de gastvrije uitstraling van het gebouw. Via de trap of buitenlift bereikt u de vernieuwde entree met een representatieve receptie, koffiebar en verschillende zit- en ontmoetingsplekken. Op de begane grond vormt een levendige combinatie van een co-workinglounge, working café, restaurant, belruimtes vergaderruimtes het sociale hart van het gebouw. Voor een informele afspraak, gezamenlijke lunch of korte onderbreking van de werkdag zijn er bovendien verschillende loungegebieden, een bar en een aangrenzend terras.

The Crossing biedt alles wat nodig is voor een complete werkdag. Medewerkers kunnen er geconcentreerd werken, collega's ontmoeten, lunchen, vergaderen en ontspannen, zonder het gebouw te hoeven verlaten. Douches en kleedruimten maken het bovendien aantrekkelijk om sportief aan de dag te beginnen of met de fiets naar kantoor te komen. Zo ontstaat een omgeving waarin productiviteit en persoonlijk contact op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden.

Ook de ligging draagt bij aan het gemak van de dagelijkse werkdag. Station Zoetermeer bevindt zich op slechts 100 meter afstand en de A12 is binnen enkele minuten bereikbaar. De ondergrondse parkeergarage biedt ruime parkeermogelijkheden en beschikt over dubbele laadfaciliteiten voor elektrische voertuigen. Direct tegenover het gebouw ligt winkelcentrum Rokkeveen, terwijl ook sportvoorzieningen, kinderopvang en het groene Floriadepark zich op korte afstand bevinden.

Met flexibele kantoorvloeren, hoogwaardige voorzieningen, energielabel A+++ en een uitstekend bereikbare ligging biedt The Crossing een toekomstgerichte thuisbasis voor ambitieuze organisaties. Een plek waar medewerkers graag komen, bezoekers professioneel worden ontvangen en nieuwe ideeën alle ruimte krijgen om te ontstaan.

Bereikbaarheid:

Eigen vervoer
The Crossing ligt op nog geen 500 meter van de afrit van de A12. Hierdoor is het gebouw goed bereikbaar met de auto. Vanaf het gebouw bereik je Den Haag in ongeveer 20 minuten, Rotterdam en Leiden in ongeveer 25 minuten, Utrecht in ongeveer 35 minuten en Amsterdam in 45 minuten.

Openbaar vervoer
Station Zoetermeer ligt op 100 meter loopafstand van The Crossing. Vanaf hier rijden treinen, bussen en de RandstadRail. De reistijd naar Den Haag Centraal bedraagt ongeveer 12 minuten. Leiden Centraal bereik je in ongeveer 20 minuten, Rotterdam Centraal in ongeveer 30 minuten, Utrecht Centraal in ongeveer 45 minuten en Amsterdam in een uur.

Adres: Röntgenlaan 75, 2719 DX te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: E
Nummer: 6430

Energielabel: Label A+.

Parkeren: In de ondergronds gelegen stallinggarage zijn circa 341 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Metrage: In het gebouw is in totaal 15.783,7 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur als volgt verdeeld:

Unit 1
Unit K1.01 42,6 m²
Unit 00.01 686,7 m²
Unit 01.01 731,9 m²
Unit 02.01 904,4 m²
Unit 03.01 721,3 m² +
----------
Totaal: 3.044,3 m²

Unit 2
Unit K1.02 57,6 m²
Unit 00.02 728,9 m²
Unit 01.02 716,6 m²
Unit 02.02 892,4 m²
Unit 03.02 706,8 m² +
------------------------
Totaal: 3.044,7 m²

Unit 3
Unit K1.03 111,7 m²
Unit 00.03 1.682,1 m²
Unit 01.03 1.677,9 m²
Unit 02.03 1.658,7 m²
Unit 03.03 407,8 m² +
-------------------------
Totaal: 5.426,5 m²

Unit 4
Unit K1.04 38,1 m²
Unit 01.04 1.663,5 m²
Unit 02.04 1.642,2 m²
Unit 03.04 409,7 m² +
-------------------------
Totaal: 3.715,4 m²

Unit 5
Unit 03.05 552,8 m²
-----------------------
Totaal: 552,8 m²

Opleveringsniveau: The Crossing is onder meer voorzien van:
- verwarming en koeling via inductie-units (per stramien regelbaar);
- systeemplafond met geïntegreerde LED- verlichtingsarmaturen;
- gebalanceerde ventilatie;
- warmte-terug-winnings-systeem;
- aluminium kozijnen voorzien van zonwerende en isolerende beglazing;
- gescheiden dames- en herentoiletgroepen per verdieping en bouwdeel;
- brandmeldinstallatie met volledige detectie en ontruiming;
- kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling.

De kantoorruimten worden opgeleverd met een hoogwaardig kantoorinbouwpakket* onder andere voorzien van (glazen) scheidingswanden, vloerafwerking, binnen zonwering en databekabeling.
*Het aanwezige inbouwpakket wordt éénmalig "om niet" ter beschikking gesteld.

Faciliteiten: Het uitgangspunt is dat The Crossing bij oplevering is voorzien van hoogwaardige faciliteiten, waaronder:
- Vernieuwde centrale entree en lobby met bemande receptie
- Restaurant
- Koffiebar en werkcafé
- Co-workinglounge
- Belruimtes
- Flexibele vergaderruimtes
- Douches en kleedkamers
- Terras

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: Op aanvraag.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Nader te bepalen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.