Philipsstraat 3G + 3F

Algemeen: Unieke hoekunit op zichtlocatie met moderne bedrijfs-/ kantoor-/ showroomruimte en met veel glas, rondom metselwerk in het nieuwbouwproject "Philipsstraat".

Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op bedrijventerrein Hoornerhage in de gemeente Zoetermeer op de kruising Philipsstraat en Fokkerstraat op een fraaie zichtlocatie. Door de ruimtelijkheid en de flexibele indeling biedt "Philipsstraat" een optimaal werkklimaat en staan de bedrijfsruimten garant voor een duurzame en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is elke bedrijfsunit voorzien van een optimale reclame mogelijkheid, waarmee ieder bedrijf zich uitstekend kan presenteren.

Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein "Zoeterhage" ligt aan de doorgaande wegen die in verbinding staan met de A12. Via deze wegen zijn de snelwegen uitstekend bereikbaar voor uw klanten, leveranciers en medewerkers.

Goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Op ca. 500 meter afstand bevindt zich een bushalte en op ca. 2.000 meter bevindt zich de halte van de RandstadRail.

Adres: Philipsstraat 3G +3F, 2722 NA te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 2602-A7/ 2602-A6

Bouwjaar: Omstreeks 2021.

Metrage: Bedrijfsunit Philipsstraat 3G +3F (unit 7 en unit 6)

Circa 151 m² bvo bedrijfsruimte op de begane grond
Circa 146 m² bvo bedrijfsruimte op de 1e verdieping
4 parkeerplaatsen

Bestemming: Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen, vastgesteld d.d. 20-09-2013. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 waaronder lichte detailhandel in de vorm van het afhalen en bezorgen van etenswaren die ter plaatse worden bereid, kantoren en dienstverlening.

Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in huidige staat en onder andere voorzien van:
- monolitisch afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (begane grond);
- vrije hoogte tot circa 3,5 m (begane grond);
- overheaddeur 3400 × 3000 mm (b × h);
- houten trap;
- pantry;
- kunststof buitenkozijnen en ramen v.v. HR ++ beglazing;
- LED- verlichting*;
- airconditioning (verwarmen en koelen)*;
- buitenverlichting;
- voldoende stroompunten;
- glasvezel tot in meterkast;
- toilet;
- ingerichte meterkast*.

De met een * aangegeven voorzieningen worden door huurder om niet ter beschikking gesteld. Onderhoud, herstel en vernieuwing komen voor rekening van huurder zelf.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 4.100,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.
Kortere huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 (twaalf) maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service-/ en energiekosten: € 100,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
- jaarlijkse inspectie en onderhoud installaties;
- jaarlijkse inspectie en onderhoud deur(en);
- periodiek terrein en groenonderhoud;
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.