Oude Middenweg 239F

Algemeen: De bedrijfsunit met kantoor is gelegen aan de Oude Middenweg op het bedrijventerrein 'Forepark' te Den Haag. Het 'Forepark' is een bedrijventerrein dat inmiddels grote bekendheid heeft verworven. Thans zijn er diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd zoals De Persgroep Nederland, Sligro, autodealers van de diverse bekende merken BMW, Mercedes, Saab, Volkswagen/Audi.

Bereikbaarheid: Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandstadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

Adres: Oude Middenweg 239 F, 2491 AH 's-Gravenhage

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie : BD
Nummer : 5595 gedeeltelijk

Bouwjaar: Omstreeks 2002.

Metrage:
Begane grond
Circa 115 m² bedrijfsruimte
Circa 30 m² houten entresolvloer

1e verdieping
Circa 114 m² kantoorruimte

Parkeren: 3 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein

Bestemming: Bestemmingsplan Forepark-A4-A12 vastgesteld d.d. 20-02-2014. De voor 'Bedrijf-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven met milieucategorie 2 en 3 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen staat van bedrijven op bedrijventerreinen.

Energielabel: Niet aanwezig.

Opleveringsniveau: De turn key bedrijfsunit met kantoor wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
* vrije hoogte begane grond ca. 4,5 meter en vloerbelasting 1.000 kg/m²;
* vrije hoogte eerste verdieping ca. 2,7 meter en vloerbelasting 400 kg/m²;
* geïsoleerde elektrisch bedienbare aluminium overheaddeur (3,25 x 3,75 meter);
* industriële verlichting in de bedrijfsruimte;
* vliering;
* systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte;
* kabelgoten t.b.v. elektra, telefonie en data in de kantoorruimte;
* databekabeling;
* zonwering;
* rolluik t.p.v. trapopgang;
* Daikin airco- splitunit op de eerste verdieping;
* alarminstallatie;
* stoffering entree, trappenhuis en eerste verdieping;
* houten trap naar eerste verdieping;
* twee toiletten op de eerste verdieping;
* pantry inclusief vaatwasser op de eerste verdieping;
* lichtkoepel;
* centrale verwarming d.m.v. HR-ketel;
* radiatoren in kantoorruimte eerste verdieping;
* isolerende beglazing in houten kozijnen met klepraam t.b.v. ventilatie;
* brandslanghaspel(s).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.975,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.