Wegastraat 74

Algemeen: HOOGWAARDIGE ENERGIEZUINIGE (ENERGIELABEL A) NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTEN!
Het recent opgeleverde nieuwbouwproject "Pegasus" bestaat uit 300 huurwoningen, circa 620 m² kantoorruimtes en 18 zelfstandige, hoogwaardige en energiezuinige bedrijfsruimtes op begane grond met verdiepingsvloeren en een 10-tal opslagruimtes. De units zijn geheel gasloos en duurzaam.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met de auto is zeer goed. Het Prins Clausplein is via de oprit bij Voorburg zeer snel te bereiken. Dit knooppunt van het rijkswegennet met directe verbindingen naar Amsterdam/ Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13 biedt optimale ontsluiting in alle richtingen. De stations Den Haag Centraal, Den Haag Hollands Spoor en Voorburg liggen vlakbij en met de nieuwe tramlijn op komst is Pegasus met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Adres: Wegastraat/ Orionstraat te Den Haag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AP
Nummer: 2138 A-313

Erfpacht: De grond is eeuwigdurend in erfpacht uitgegeven. De canon bedraagt € 381,58 per jaar.

Metrage: Momenteel is de navolgende nieuwbouw bedrijfsruimte voor verkoop beschikbaar:

Wegastraat 74
BG circa 54,2 m² vvo bedrijfsruimte
1e verdieping circa 78,3 m² vvo bedrijfsruimte
Koopsom € 425.000,- v.o.n. excl. BTW.

Bouwjaar: Bouwjaar 2023.

Parkeren: Er zijn 11 gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig. Verder zijn er goede openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Energielabel: Label A.

Bestemming: 'Chw Omgevingsplan Binckhorst' vastgesteld d.d. 21-04-2022. Het object valt onder bestemmingscategorie 'Transformatiegebied'. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op ruimtelijkeplannen.nl.

Opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte (begane grond):
* elektrisch bedienbare overheaddeuren alsmede loopdeuren;
* vloerafwerking: glad afgewerkte betonvloer met voldoende draagkracht;
* brandslanghaspel;
* LED verlichting;
* verdiepingsvloer casco oplevering;
* mogelijkheid plaatsen vide vanwege hoogte 1e verdieping.


KOOPVOORWAARDEN

Koopsom: € 425.000,- v.o.n. (BTW van toepassing).

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.