Oranjelaan 7

Algemeen: De onderhavige (hoek) winkel-/ horeca-/ kantoor-/ praktijkruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de Oranjelaan in de wijk 'het Oude Dorp' op loopafstand van het oude centrum van Zoetermeer, De Dorpsstraat.

Bereikbaarheid: Het object is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Adres: Oranjelaan 7, 2712 GA Zoetermeer.

Gemeente: Zegwaard
Sectie: C
Nummer: 2534 A1

Bouwjaar: Omstreeks 1961.

Metrage: Circa 60 m² bvo winkel-/ horeca-/ kantoor-/ praktijkruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren: In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare (gratis) parkeermogelijkheden aanwezig.

Frontbreedte: Circa 6 meter.

Bestemming: Het object heeft als bestemming "Centrum" (onder andere kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, detailhandel en horecabedrijven in de categorieën 1 en 2).

Opleveringsniveau: De winkel-/ horeca-/ kantoor-/ praktijkruimte wordt opgeleverd en verhuurd in casco staat voorzien van onder andere:
* systeemplafond v.v. inbouwarmaturen;
* bestaande vloerbedekking;
* huidige indeling;
* CV middels radiatoren;
* toilet met fontein;
* pantry.

Energielabel: Label D.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.900,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Per direct beschikbaar.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het gehuurde is geheel zelfstandig derhalve zijn geen leveringen of diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag en levering van gas, water en elektra.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 2 oktober 2012 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58-2012.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.