Oranjelaan 25-27

ZOETERMEER

Vraagprijs: € 950.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen: Het betreft een appartementsrecht bestaande uit een tweetal winkel-/ horecaruimten in verhuurde staat welke zijn gelegen op zichtlocatie aan de Oranjelaan in de wijk 'het Oude Dorp' op loopafstand van het oude centrum van Zoetermeer, De Dorpsstraat.

De winkel-/ horecaruimten zijn in gebruik als zonnecentrum respectievelijk als Japanse en/ of Griekse en Thaise afhaal- en bezorgmaaltijden onderneming. Naast detailhandel en lichte horeca heeft het object ook uitgebreide andere functiemogelijkheden zoals kantoren.

Bereikbaarheid: Het object is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Adres: Oranjelaan 25 en 27, 2712 GA Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: C
Nummer: 2515 A11 (totaal één appartementsrecht)

Bouwjaar: Omstreeks 1961.

Metrage:
Oranjelaan 25: circa 160 m² v.v.o. winkelruimte
Oranjelaan 27: circa 145 m² v.v.o. winkel-/ horecaruimte

Parkeren: In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare (gratis) parkeermogelijkheden aanwezig.

Frontbreedte: Circa 19 meter.

Bestemming: Het object heeft als bestemming "Centrum" (onder andere kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, detailhandel en horecabedrijven in de categorieën 1 en 2).

Energielabel: Label A.

Huuropbrengst:

Huurdersgegevens Oranjelaan 25
Huurder: A.
Huurtermijn: 1 april 2013 tot en met 31 maart 2027 met verlengingsmogelijkheden van tekens 5 jaar.
Huurprijs: € 46.181,04 per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurindexering: jaarlijks per 1 april.
Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurdersgegevens Oranjelaan 27
Huurder: B.
Huurtermijn: 1 januari 2024 tot en met 31 december 2028 met verlengingsmogelijkheden van tekens 5 jaar.
Huurprijs: € 36.954,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurindexering: jaarlijks per 1 januari.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Bijzonderheden: een gedeelte van het gehuurde wordt met toestemming onderverhuurd.

Koopsom: € 950.000,-- k.k. in verhuurde staat.

Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

VvE Kosten eigenaar: € 3.948,84 per jaar.

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: Conform koopakte model eigenaar.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.