Nieuwstraat 10A

Algemeen: Het betreft een multifunctioneel en compleet ingericht Kantoor-/bedrijfs-/ praktijk. Het object is zeer centraal gelegen nabij De Vliet en het historisch centrum van Leidschendam. Op enkele minuten loopafstand zijn uitstekende winkelvoorzieningen (Damlaan) en restaurants te vinden.

Bereikbaarheid: Door de ligging nabij de uitvalsweg van de A4 (Den Haag - Amsterdam ), het nabij gelegen Prins Clausplein, welke direct aansluiting biedt op de A12 (Den Haag - Utrecht en A13 (Den Haag - Rotterdam) en vanwege de ligging nabij de tunnel van de N14, is het kantoorgebouw optimaal bereikbaar.

Met het openbaar vervoer is het gebouw eveneens goed bereikbaar. Het NS Station Voorburg is op circa 12 minuten loopafstand gelegen.

Adres: Nieuwstraat 10A, 2266 AD te Leidschendam.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Stompwijk
Sectie: H
Nummer: 3187 A13

Metrage: Totaal circa 180 m², verdeeld over de begane grond (ca. 90 m²) en eerste verdieping (ca. 90 m²).

Parkeren: 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein, tevens zijn in de directe omgeving voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming: De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
op de begane grond:
a. detailhandel, met uitsluiting van detailhandel in volumineuze goederen en met inbegrip van detailhandel ondersteunende horeca;
b. dienstverlenende bedrijven of instellingen, al dan niet publieksgericht;
c. kantoren;
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. een bedrijf tot en met categorie 2 van de staat van Staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (b), met uitzondering van:
- detailhandel in auto's;
- verkooppunten voor motorbrandstoffen;
- geluidzoneringsplichtige inrichting;
- risicovolle inrichtingen;
f. wonen.

Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte wordt opgeleverd In huidige staat inclusief onder andere:
* hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas;
* te openen ramen;
* centrale verwarming door middel van radiatoren;
* pantry's op de begane grond en verdieping;
* toilet;
* airconditioning;
* rookmelders;
* tl-verlichtingsarmaturen;
* PVC- vloer;
* vouwdeur achterzijde;
* achteringang;
* trapkast;
* inbouw kasten;
* huidige indeling in kamers.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.815,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: Tot en met 31 december 2027 met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder zijn van toepassing.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag en levering van gas, water en elektra.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.