Louis Braillelaan 42-60

Algemeen: Kantoorgebouwen 'Sorbonne' en 'Strasbourg' zijn gelegen in kantorenwijk "Rokkeveen" en maken deel uit van kantorenpark "Campus". De aanwezigheid van een NH hotel met conferentieruimte, winkelcentrum "Rokkeveen" alsmede station Zoetermeer (trein, bus, RandstadRail), maakt van Campus een gewilde kantorenlocatie. Een aantal toonaangevende bedrijven, Centric, GDS Suez, Dunea, Sea Way Heavy Lifting, Nutricia, Rabobank en Ipse de Bruggen zijn reeds in de directe omgeving gevestigd.

Bereikbaarheid: Door de centrale ligging in Rokkeveen zijn de kantoorgebouwen aangesloten op een uitstekende infrastructuur. De kantoorgebouwen liggen nagenoeg direct aan de rijksweg A-12 (Den Haag Utrecht v.v.). De rijkswegen A-4 en A-13, met verbindingen naar onder meer Amsterdam en Rotterdam, zijn in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (20 minuten) en Rotterdam Airport (15 minuten). Met het openbaar vervoer zijn de kantoorgebouwen eveneens optimaal bereikbaar. Het station (trein, bus, RandstadRail) Zoetermeer is op loopafstand gelegen.

Adres: Louis Braillelaan 42-60 te Zoetermeer

Metrage: Het betreft een tweetal kantoorgebouwen van respectievelijk:

Louis Braillelaan 42 'Sorbonne'
Verhuurd aan Stichting Ipse de Bruggen.

Louis Braillelaan 60 'Strasbourg' ca. 4.277 m² kantoorruimte en als volgt verdeeld:
Kelder: ca. 165,7 m²
Beg. grond: ca. 920,5 m²
1e verdieping: ca. 985,0 m²
2e verdieping: ca. 1.112,2 m²
3e verdieping: ca. 1.093,7 m²

Parkeren: In totaal zijn er 100 parkeerplaatsen die kunnen worden meegehuurd.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* representatieve entree;
* klimaatsysteem welke voldoet aan klimaatklasse B en energielabel A/B;
* verwarming middels radiatoren aan de gevel;
* mechanische ventilatie;
* topkoelingsinstallatie;
* noodverlichting en vluchtwegaanduiding;
* brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
* systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
* nieuw sauswerk (wit) van de bouwkundige wanden en kolommen;
* nieuwe akoestische plafondplaten;
* bouwkundig afgewerkte vloer gereed voor vloerbedekking;
* nieuwe volwaardige pantry per verdieping;
* toiletgroep(en) per verdieping;
* 2 personenliften (per kantoorgebouw);
* slagboominstallatie t.b.v. parkeerterrein inclusief intercominstallatie.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 100,-- per m² per jaar te vermeerderen met de BTW en servicekosten.

Huurprijs parkeren: € 500,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de BTW

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum.

Service- en energiekosten: € 30,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening. Deze door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten omvatten:
* glasbewassing;
* elektraverbruik;
* gasverbruik;
* waterverbruik;
* onderhoud zonwering;
* onderhoud automatische deuren;
* onderhoud lichtinstallatie
* schoonhouden algemene ruimten en terrein;
* tuin- en terreinonderhoud;
* onderhoud elektrische installaties;
* onderhoud brandmeldcentrale;
* onderhoud liftinstallaties;
* onderhoud klimaatinstallaties;
* diversen;
* administratievergoeding ad. 5 % over de totale kosten.

Huurovereenkomst:Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- goedkeuring directie verhuurder.