Leeuwenhoekstraat 58

Algemeen: Het betreft een bedrijfspand gelegen op bedrijvencentrum 'B2B Oudeland' op bedrijventerrein 'Oudeland' te Berkel & Rodenrijs. Dit moderne bedrijventerrein is centraal gelegen in de driehoek Den Haag, Rotterdam en knooppunt Gouwe (A20, A12 en A13).

Het bedrijventerrein is centraal gelegen tussen Delft, Rotterdam en Berkel & Rodenrijs en is via de N470/N471 uitstekend bereikbaar.

Adres: Leeuwenhoekstraat 58, 2652 XL te Berkel en Rodenrijs.

Bouwjaar: Omstreeks 2010.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Berkel en Rodenrijs
Sectie: B
Nummer: 7540 A18

Metrage: Het bedrijfspand omvat in totaal circa 370 m² bedrijfs-/ showroomruimte met kantoor en is als volgt verdeeld:

Begane grond
circa 200 m² bedrijfs-/ opslagruimte

Eerste verdieping
circa 100 m² showroom-/ kantoorruimte
circa 70 m² entresolvloer

Parkeren: 6 à 7 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Bestemming: De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijfsdoeleinden, kantoren, detailhandelsbedrijven,
horeca, recreatie-inrichtingen, categorie I en II.
Ter plaatse van de (functie)aanduiding "bedrijfscategorie tot en met 4.2", mogen uitsluitend bedrijven/bedrijfsactiviteiten opgenomen in categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen "Staat van Bedrijfsactiviteiten" worden gevestigd, voor zover de bedrijven/bedrijfsactiviteiten in bedoelde lijst niet zijn doorgehaald; (zie ook lid 6.2.7 onder a).

Energielabel: Volgt zo spoedig mogelijk.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
* representatieve entree v.v. glazen pui en tegelvloer;
* taatsdeur;
* betonvloer vloerbelasting ca. 1.500kg/ m²;
* vrije hoogte ca. 6,5 m;
* elektrisch bedienbare overheaddeur 3,6 x 4,5 m (b x h);
* meterkast met water- en elektrameter (3 x 25 ampère);
* gasheater;
* diverse krachtstroompunten;
* industriële LED- verlichting;
* deels systeemplafonds v.v. inbouw LED-verlichting
* luxe toilet;
* entresolvloer.

Kantoorruimte
* betonvloer vloerbelasting ca. 350 kg/ m²;
* bereikbaar via dichte houten trap;
* deels parket/ deels vloerbedekking;
* luxe dames-/ herentoiletgroep;
* aluminium kozijnen v.v. HR ++ beglazing;
* CV middels radiatoren met thermosstaatkranen (Nefit);
* te openen ramen (draai-/ kiep).

KOOPVOORWAARDEN

Koopprijs: € 695.000,-- k.k. te vermeerderen met de BTW.

VvE-bijdrage: € 282,37 per maand.

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

Overige voorwaarden koopovereenkomst:
Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stelle een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt.

Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.

Verkoper en Koper zullen in de leveringsakte de navolgende clausule opnemen: "Partijen doen uitdrukkelijk afstand van ieders recht om ontbinding van de koopovereenkomst, van hetgeen eventueel vóór het passeren van deze akte is overeengekomen, van de in deze akte vervatte
overeenkomst en van de onderhavige levering te vorderen op grond van het bepaalde in artikel 6:265 van het Burgerlijk Wetboek, welke afstanddoening hierbij door partijen over en weer wordt aanvaard."