Laan van Ypenburg 64

Algemeen: Het betreft een multifunctioneel vrijstaand bedrijfspand met kantoor gelegen op het bedrijvencomplex "Ypenburg" te Den Haag op het voormalige vliegveld "Ypenburg", waar thans o.a. bedrijven als Hittech, Album Printer, Airborne, Capriole en het NFI reeds gevestigd zijn.

Bereikbaarheid: Het bedrijvencomplex "Ypenburg" ligt direct op goede zichtlocatie aan de A13 op de kruising van de A13 (Den Haag - Rotterdam), A4 (Amsterdam - Rotterdam) en de A12 (Den Haag - Utrecht). Het complex is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer (tramlijn 15).

Adres: Laan van Ypenburg 64, 2497 GB te Den Haag.

Metrage: Voor verhuur is de navolgende ruimte beschikbaar:

Laan van Ypenburg 64
Circa 2.544 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Circa 490 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Bij het gehuurde behoren 32 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein alsmede een eigen fietsenstalling.

Bestemming: De bestemming van Laan van Ypenburg 64 is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan Ypenburg
Planstatus: onherroepelijk 17-10-2023
Overheid: gemeente 's-Gravenhage
Enkelbestemming: bedrijventerrein
Categorie: bedrijf tot en met categorie 4

Energielabel: Label A+.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
* betonvloer maximale vloerbelasting ca. 3.500 kg/m² en gedeeltelijk ca. 5.000 kg/m²;
* vrije hoogte ca. 7 m1;
* elektrisch bedienbare overheaddeur;
* rondom gevelkozijnen t.b.v. extra daglicht;
* industriële verlichting;
* brandslanghaspels
* nivolairs verwarmingsspiralen;
* sprinklerinstallatie;
* toiletgroep(en);
* krachtstroomaansluiting(en).

Kantoorruimte
* systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* kabelgoten t.b.v. elektra en data;
* toiletgroep(en);
* dakterras;
* te openen ramen;
* mechanisch ventilatie.

De onderstaande thans aanwezige huurdersvoorzieningen worden desgewenst ter overname aangeboden:
* grote koeling (airco) op het dak voor de productie;
* kleine koeling (airco) voor de QC ruimte;
* diverse airco-units in kantoor en serverruimte;
* 3-tal DEMAG stalen hangbanen;
* binnenzonwering;
* demontabele entresolvloer;
* kantineruimte met pantry;
* linoleum vloerafwerking;
* serverruimte en databekabeling;
* alarminstallatie;
* persluchtinstallatie met leidingen;
* 4-tal compressoren;
* extra luchtafzuiging;
* kleedruimte met kleedkamerlockers;
* kantoorindeling.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 395.000,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 10 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Nader te bepalen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.