Laan van Ypenburg 22-130

Algemeen: Het betreffen multifunctionele bedrijfspanden en diverse kantoorruimtes gelegen op het bedrijvencomplex "Ypenburg" te Den Haag op het voormalige vliegveld "Ypenburg", waar thans o.a. bedrijven als Album Printer, Airborne, Capriole en het NFI reeds gevestigd zijn.

Bereikbaarheid: Het bedrijvencomplex "Ypenburg" ligt direct op goede zichtlocatie aan de A13 op de kruising van de A13 (Den Haag - Rotterdam), A4 (Amsterdam - Rotterdam) en de A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem). Het complex is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer (tramlijn 15).

Adres: Laan van Ypenburg 22 - 130, 2497 GB te Den Haag.

Metrage: Voor verhuur zijn de navolgende ruimten beschikbaar:

Laan van Ypenburg 86
2e verdieping circa 263 m² kantoorruimte

Laan van Ypenburg 98
Bedrijfs-/ opslagruimte circa 1.152 m²
Kantoorruimte circa 326 m²

Laan van Ypenburg 48
Bedrijfs-/ opslagruimte circa 2.237 m²
Kantoorruimte circa 303 m²

Parkeren: Ruime parkeergelegenheid verspreid op het eigen terrein aanwezig.

Opleveringsniveau: De bedrijfspanden worden opgeleverd in huidige staat en zijn voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
* vloerbelasting variërend vanaf ca. 1.000 - 5.000 kg/ m²
* vrije hoogte variërend vanaf ca. 7 - 10 meter;
* elektrisch dienbare overheaddeur(en);
* TL-verlichtingstraten;
* geïsoleerde dakconstructie met lichtkoepels;
* nivolairs verwarmingsspiralen;
* brandslanghaspels;
* sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte
* systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
* pantry;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* toilet.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen:
Bedrijfsruimte: vanaf € 60,-- p/m² per jaar
Kantoorruimte: vanaf € 115,-- p/m² per jaar

Parkeerplaats personenauto: € 400,-- per plaats per jaar
Parkeerplaats vrachtwagen: € 910,-- per plaats per jaar

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot service- en energiekosten: Nader te bepalen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 30-01-2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17-02-2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de BTW.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.