Laan van 't Haantje 44

Algemeen: Beschikbaar eigentijdse energiezuinige bedrijfsunit met kantoor in project "De Comphaan".

Op een uitstekende locatie, gelegen tussen de stad en het groen, ligt het recent opgeleverde nieuwbouwproject "De Comphaan". Door de ruimtelijkheid en de flexibele indeling biedt "De Comphaan" een optimaal werkklimaat en staan de bedrijfsruimten garant voor een duurzame en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is elke bedrijfsunit voorzien van een optimale reclame mogelijkheid, waarmee ieder bedrijf zich uitstekend kan presenteren.

Bereikbaarheid: Nieuwbouwproject "De Comphaan" ligt aan de rand van RijswijkBuiten, op ca. 5 (auto)minuten afstand van de rijkswegen A-4 en A-13 en de N470. Op ca. 200 meter afstand bevindt zich een bushalte. Door de centrale ligging en uitstekende verbindingen met de regio bent u snel en eenvoudig bereikbaar voor uw klanten, leveranciers en medewerkers en creëert u de perfecte voorwaarden voor een succesvolle bedrijfsvoering.

Adres: Laan van 't Haantje 44, 2288 GT te Rijswijk.

Bouwjaar: Omstreeks 2019.

Metrage:

Laan van 't Haantje 44 (unit 13)
Begane grond ca. 51 m²
1e verdieping ca. 54 m²
2 parkeerplaatsen

Bestemming: Bestemmingsplan Sion 't Haantje, bedrijven t/m categorie 3.1.

Energielabel: Label A++.

Opleveringsniveau: De in 2025 luxueus verbouwde bedrijfsunit zal worden opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:

* monolitisch afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (begane grond);
* betonnen systeemvloer met een draagvermogen van maximaal 500 kg/ m² (verdieping);
* vrije hoogte tot circa 3,5 m1 (begane grond);
* elektrisch bedienbare overheaddeur 3 x 3 m;
* modern lichtkleurig uitgevoerd toilet v.v. wandcloset en fonteintje;
* kastenwand;
* industriële verlichting;
* PVC vloer BG en 1e verdieping;
* fraai beklede en verlichte trap naar de 1e verdieping;
* kunststof buitenkozijnen v.v. HR ++ beglazing met draai-/ kantelraam;
* systeemplafond met inbouw led verlichting;
* pantry;
* airco;
* alarminstallatie v.v. camera's;
* voldoende stroompunten;
* meterkast v.v. 9 groepen met 2 aardlekschakelaars en glasvezel Internet;
* 3-tal zonnepanelen;
* laadpaal t.b.v. elektrische auto.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.900,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 3 (drie) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 3 (drie) jaar te verlengen.

12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De bedrijfsunit is geheel zelfstandig is en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen het stuiten van leveringscontracten voor gas, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.