Koperstraat 19-5

Algemeen: Beschikbaar duurzame hoogwaardig afgewerkte turn key bedrijfsunits met kantoor met vaste eigen parkeerplaatsen gelegen in het recent opgeleverde project 'The Hub Zoetermeer' op bedrijventerrein 'Lansinghage'.

Bereikbaarheid: Door de ligging direct nabij de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) is het pand via de Oostweg (N-470) en Lansinghageweg prima bereikbaar. De busverbinding met NS-station Zoetermeer - Oost, NS-station Lansingerland het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed te bereiken is voor uw klanten, leveranciers en medewerkers.

Adres: Koperstraat 19-5, 19-9, 2718 RG te Zoetermeer (bouwnummers 5, 9).

Bouwjaar: 2026.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 8664 A5, A9

Metrage:
Koperstraat 19-5
Bouwnummer 5
Begane grond ca. 50 m² b.v.o.
1e verdieping ca. 50 m² b.v.o.
2 parkeerplaatsen

Koperstraat 19-9
Bouwnummer 9
Begane grond ca. 50 m² b.v.o.
1e verdieping ca. 50 m² b.v.o.
2 parkeerplaatsen

Bestemming: Bestemmingsplan Kwadrant/Van Tuyll sportpark/Brinkhage/ Lansinghage, vastgesteld d.d. 16-08-2013. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen Lansinghage, Brinkhage, Hoornerhage. functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4,2 / functieaanduiding detailhandel perifeer.

Energielabel: Niet labelplichtig.

Opleveringsniveau: De hoogwaardig afgebouwde bedrijfsunits worden opgeleverd in nieuw staat en zijn onder andere voorzien van:

Begane grond
* monoliet afgewerkte betonvloer (ca. 1.000 kg/ m²);
* vrije hoogte circa 3.5 m1;
* separate toegangsdeur;
* toiletruimte v.v. wandcloset en fontein;
* industriële LED verlichting;
* meterkast v.v. glasvezelaansluitpunt;
* elektrisch bedienbare overheaddeur 3 x 3,25 m (b x h).

1e verdieping
* bereikbaar via dichte trap en taatsdeur;
* geïsoleerde en strak afgewerkt voorzetwanden;
* te openen ramen v.v. HR ++ beglazing;
* elektra en data-aansluitpunten;
* toiletruimte v.v. wandcloset en fontein;
* hoogwaardige PVC vloer in eiken houtkleur;
* Bruynzeel pantry v.v. vaatwasser, boiler en koelkast;
* airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen;
* mechanische ventilatie;
* systeemplafond v.v. LED inbouwverlichting.

Huurprijzen:
Bouwnummer(s) 5, 9: € 1.475,-- per maand per unit.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De servicekosten bedragen € 35,-- per maand excl. BTW per unit als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties;
- onderhoud algehele buitenterrein;
- onderhoud overheaddeur;
- dakonderhoud.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van leveringscontracten voor warmte, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige voorwaarden: Huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.