Kleveringweg 13-39

Algemeen: Direct naast het Chinese Zakenhotel ligt op het bedrijventerrein ''Ypenburgse Poort" een representatief gebouw bestaande uit een 8-tal bedrijfsunits met kantoor-/ showroomruimte alsmede drie kantoorverdiepingen. Huidige huurders in het gebouw zijn onder andere Active Health Center, Kids Playground en kinderdagverblijf Grumpie. Er is een grote verscheidenheid in de afmetingen van de kantoorunits. Er zijn huurmogelijkheden variërend vanaf 30 m² t/m circa 500 m².

Bereikbaarheid: Gelegen op kleinschalig, exclusief bedrijventerrein 'Ypenburgse Poort' aan de A13 ( Rotterdam - Den Haag) afslag Delft Noord. 'Ypenburgse Poort' is een van de bedrijventerreinen in Delft. Tevens is het object goed met openbaar vervoer bereikbaar.

Adres: Kleveringweg 13-39, 2616 LZ te Delft.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Delft
Sectie: N
Nummer: 3244
Grootte: 48 are en 05 centiare

oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Het object beschikt over 86 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein en tevens zijn er voldoende parkeerplaatsen in de omgeving beschikbaar.

Opleveringsniveau: De bedrijfsruimten en kantoorruimten worden opgeleverd in huidige staat.

HUURVOORWAARDEN

Metrages en huurprijzen:

Unit 13A
4e verdieping kantoorruimte ca. 68 m²
Huurprijs € 710,00 per maand

Unit 13B
4e verdieping kantoorruimte ca. 41 m²
Huurprijs € 425,00 per maand

Unit 13C
4e verdieping kantoorruimte ca. 47 m²
Huurprijs € 490,00 per maand

Unit 13D
4e verdieping kantoorruimte ca. 106 m²
Huurprijs € 883,33 per maand

Unit 14A-2
4e verdieping kantoorruimte ca. 47 m²
Huurprijs € 490,00 per maand

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Op aanvraag beschikbaar en te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening. U betaalt voor uw werkelijke gas-, water- en lichtverbruik en voor uw aandeel in het pand voor algemene kosten zoals o.a. groenvoorziening, liftonderhoud en schoonmaakkosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.