Kentgensplein 6

Algemeen: De winkelruimte is gelegen in het wijkwinkelcentrum 'Buytenwegh' met een ruim aanbod aan winkels. Tevens is er een aantal gerenommeerde regionale en landelijke ketens gevestigd zoals: Jumbo, Lidl, Kruidvat, Jongerius, Terre des Hommes en Zeeman. Tevens is er een aantal speciaalzaken alsmede een medisch trainingscentrum en een apotheek gevestigd.

Bereikbaarheid: Het winkelcentrum bevindt zich centraal in de wijk, dat een primair verzorgingsgebied kent van circa 15.000 inwoners.

Door de ligging nabij de Zwaardslootseweg en de Europaweg zijn de snelwegen A-4 (Den Haag - Amsterdam) en A-12 (Den Haag - Utrecht) uitstekend bereikbaar. Het RandstadRailstation Buytenwegh is gelegen in het centrum.

Adres: Kentgensplein 6, 2717 HS te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: C
Nummer: 5487 A-1

Bouwjaar: Gefaseerd gebouwd tussen 1971 en 1981.

Metrage: Circa 150 m² b.v.o. winkelruimte.

Parkeren: Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein (gratis) aan diverse zijden van het winkelcentrum.

Frontbreedte: Ca. 10 meter.

Bestemming: Bestemmingsplan 'Buytenwegh 2007'

Bestemming: De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor: gebouwen ten behoeve van: detailhandel; horecabedrijven, die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten; ambachtelijke bedrijven, die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Staat van ambachtelijke bedrijven; dienstverlening; maatschappelijke voorzieningen; kantoren en woningen.

Energielabel: Label C.

Opleveringsniveau: De winkelunit wordt als casco verhuurd. De thans aanwezige voorzieningen worden om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud, herstel en vernieuwing van onderhavige voorzieningen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 34.800,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Huurbetaling: Per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten: € 350,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
* schoonmaak;
* graffiti verwijdering;
* divers klein onderhoud.

Promotiekosten: € 1.050,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Winkeliersvereniging: Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging "Buytenwegh".

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 19 december 2022 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 2022/36.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met service- en promotiekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.