Keersopstraat 59

Algemeen: Door verhuizing en verdere groei van gebruiker Dennepark komt op korte termijn het onderhavige functionele bedrijfspand voor verhuur beschikbaar. Het betreft een recent opgeleverd bedrijfscomplex bestaande 6 bedrijfspanden gelegen op het bedrijventerrein Rotterdam Spaanse Polder. Het complex is gelegen aan de Keersopstraat en het betreft een zichtlocatie vanaf de doorgaandeweg, Matlingeweg. In de directe omgeving zijn bedrijven als Zegro, Van Helvert Metalen, IKO en Rexel Nederland gevestigd.

Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, Rotterdam - Airport (5 minuten!) en diverse uitvalswegen, zoals de Matlingeweg. De Matlingeweg is de hoofdverbindingsweg tussen Rijksweg A13 (Rotterdam - Den Haag), Rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) en het centrum van Rotterdam.

Adres: Keersopstraat 59, 3044 EX te Rotterdam.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rotterdam
Sectie: AC
Nummer: 1723 (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 2023.

Metrage:
Keersopstraat 59 te Rotterdam (hal 6)
Bedrijfsruimte : ca. 735m² bvo
Kantoorruimte : ca. 205m² bvo

Parkeren: Bij het gehuurde horen 8 parkeerplaatsen waarvan 2 met laadpunt.

Bestemming: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor het in dit lid genoemde gebruik, alsmede voorde daarbij behorende opslag-, parkeer- en werkterreinen, (ontsluitings)wegen en -paden, groen, water,nutsvoorzieningen en parkeerplaatsen:
a. bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten.

Energielabel: Nog niet aanwezig.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand met kantoor wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte van ca. 7 m¹
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- krachtstroomaansluiting (vermogen 3 x 35 Amp.);
- verwarming middels elektrische heaters met ruimtethermostaat en elektrische ondersteuningsventilatoren;
- LED verlichting (250LUX);
- brandslanghaspel.

Kantoorruimte
- vloerbelasting van 400 kg/m²
- te openen ramen;
- systeemplafond voorzien van LED-armaturen;
- kabelgoten;
- gescheiden toiletgroepen;
- mechanische ventilatie;
- pantryvoorziening;
- te openen ramen;
- warmtepomp installatie met airco units t.b.v. koelen en verwarmen;
- ontruimingsinstallatie en brandslanghaspels.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 105.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot service- en energiekosten: € 5,00 p/m² per jaar exclusief BTW. Het voorschot zal jaarlijks op basis van daadwerkelijk gemaakte kosten worden verrekend. Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de levering van water en elektra.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.