Industrieweg 4A

Algemeen: De nieuwbouw bedrijfsunit (hoekligging) is gelegen in het nieuwbouw project "ZET units" op bedrijventerrein "Rokkehage" aan de rand van het oude centrum van Zoetermeer en direct nabij de oprit naar de A-12 (Den Haag _ Utrecht).

Beriekbaarheid: Het bedrijventerrein "Rokkehage" is door zijn directe ligging aan de rijksweg A-12 (Den Haag _ Utrecht v.v.) en nabij de ring Oostweg - Australiëweg - Afrikaweg, welke diverse woonwijken in Zoetermeer met elkaar verbindt, uitstekend bereikbaar. Tevens sluit de nabij gelegen N-470 (Zoetermeer - Rotterdam - Delft) prima aan op de A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.).

Adres: Industrieweg 4a, 2712 LB te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 2659 A8

Bouwjaar: Omstreeks 2022.

Metrage: Circa 107m² b.v.o. bedrijfs-/ showroomruimte op de begane grond en circa 107m² kantoor-/ showroomruimte op de verdieping.

Parkeren: Op eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestermming: Volgens het thans geldende bestemmingsplan "Noordelijke Bedrijventerreinen", onherroepelijk per 20 september 2013, zijn deze units bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen (zie ruimtelijkeplannen.nl voor een nadere toelichting).

Energielabel: Niet aanwezig.

Opleveringsniveau: De nieuwbouw bedrijfsunit wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* betonvloer (begane grond)met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m²;
* betonnen verdiepingsvloer met een draagvermogen van maximaal 250 kg/ m²;
* vrije hoogte begane grond ca. 4 meter;
* elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3,8 x 4m (B x H);
* separate loopdeur met toegang tot afgesloten trapopgang met meterkast en deur naar de bedrijfsruimte op de begane grond;
* werkkast;
* betegeld toilet met fontein;
* industriële verlichting;
* aluminium kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas;
* te openen ramen;
* systeemplafond voorzien van LED inbouwverlichting (1e verdieping) en airco-unit t.b.v. koelen en verwarmen;
* technische ruimte (1e verdieping);
* pantry;
* luxe toiletruimte voorzien van wastafelmeubel en douche (1e verdieping);
* voldoende stroompunten;
* glasvezelvoorbereiding.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.600,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.