Industrieweg 3Z

Algemeen: Het hoek bedrijfspand is prominent gelegen op het bedrijventerrein "Rokkehage" aan de rand van het oude centrum (wijk 12/ Dorp) te Zoetermeer.

Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein "Rokkehage" is door zijn directe ligging aan de rijksweg A-12 (Den Haag _ Utrecht v.v.) en nabij de ring Oostweg - Australiëweg - Afrikaweg, welke diverse woonwijken in Zoetermeer met elkaar verbindt, uitstekend bereikbaar. Tevens sluit de nabij gelegen N-470 (Zoetermeer - Rotterdam - Delft) prima aan op de A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.).

Adres: Industrieweg 3Z, 2712 LA te Zoetermeer.

Kadastrale informatie:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 1828 A26

Bouwjaar: Omstreeks 2012.

Metrage: Totaal circa 200 m² b.v.o als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 100 m² b.v.o. bedrijfsruimte
en verdieping ca. 100 m² op de verdieping.

Parkeren: 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming: De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven tot en met categorie 2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten Zegwaartseweg.

Opleveringsniveau: De bedrijfsunit wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
-geïsoleerde gevelbeplating;
-sendzimir stalen dakplaten voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking;
-isolatiewaarde (Rc-waarde) van 2,5 m² K/W;
-maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
-hoogwaardig/luxe toilet;
-ingerichte meterkast;
-glazen scheidingswanden;
- heater in bedrijfshal en designradiatoren in entreehal;
- kleine entresol onder trap ca. 5m²;
-hardhouten raam- en deurkozijnen;
-elektrisch bedienbare overheaddeur met afstands-bedieningen (ca. 3,3m breed x 4m hoog);
-Hoogwaardige pantry met magnetron en koelkast (aansluiting voor vaatwasser);
-CV- installatie met vloerverwarming (met mogelijkheid om radiatoren bij te plaatsen) op de verdieping en heater-unit op de begane grond;
-verlichting;
- airco-units in de grote ruimte en 1 kantoor
- databekabeling.


VvE bijdrage: € 161,43 per maand.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 395.000,-- k.k. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.250,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen. Flexibele huurtermijn is bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 160,- per maand t.b.v. o.a. ramenwassen, terrein-onderhoud, onderhoud CV + airco, buitenverlichting etc. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van leveringscontracten voor warmte, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.