Industrieweg 33

Algemeen: Onderhavige kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Rokkehage nabij de oprit naar de A-12. De kantoorruimtes zijn recent gerenoveerd en direct te betrekken.

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Adres: Industrieweg 33, 2712 LA te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 733 (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 1983.

Metrage: Circa 90 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

De genoemde oppervlakte is inclusief toebedeling algemene ruimte. De oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Opleveringsniveau: De kantoorunit wordt opgeleverd in huidige staat onder andere voorzien van:
* systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk);
* luxe pantry voorzien van close-in boiler;
* toiletgroep per verdieping;
* c.v. middels radiatoren;
* te openen ramen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 750,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks 1 maart 2023.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 35,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
* levering van verwarming;
* levering van elektriciteit;
* schoonhouden algemene ruimten;
* onderhoud installaties.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.