Industrieweg 1-11

Algemeen: Nieuwbouw bedrijfsunit in nieuwbouwproject "Industrieweg 1 " te Zoetermeer op dominante zichtlocatie aan de straatzijde.

Bereikbaarheid: De nieuwbouw bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Rokkehage aan de rand van het oude centrum van Zoetermeer en direct nabij de oprit naar de A-12 (Den Haag _ Utrecht).

Het bedrijventerrein "Rokkehage" is door zijn directe ligging aan de rijksweg A-12 (Den Haag _ Utrecht v.v.) en nabij de ring Oostweg-Australiëweg-Afrikaweg, welke diverse woonwijken in Zoetermeer met elkaar verbindt, uitstekend bereikbaar. Tevens sluit de nabij gelegen N-470 (Zoetermeer _ Rotterdam _Delft) prima aan op de A-13 (Den Haag _ Rotterdam v.v.).

Adres: Industrieweg 1-11, 2712 LA te Zoetermeer.

Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 2960 A23

Bouwjaar 2023.

Metrage:

Bedrijfsunit: Industrieweg 1-11
Metrage bvo begane grond ca. 60 m²
Metrage bvo 1e verdieping ca. 60 m²
Parkeren: 2 p.p.

Bestemming: Volgens het thans geldende bestemmingsplan "Noordelijke Bedrijventerreinen", onherroepelijk per 20 september 2013, zijn deze units bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen (zie ruimtelijkeplannen.nl voor een nadere toelichting).

Opleveringsniveau: De nieuwbouw bedrijfsunit wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* betonvloer begane grond (1.000 kg/m²);
* kanaalplaten vloer verdieping (300 kg/m²);
* vrije hoogte begane grond 3,70 m;
* elektrisch bedienbare overheaddeur 3,6 x 3,4 m (b x h);
* separate toegangsdeur;
* buitenverlichting;
* meterkast;
* industriële verlichting;
* open houten trap naar verdieping;
* krachtstroomaansluiting;
* systeemplafond v.v. inbouw LED-verlichting;
* PVC vloer (1e verdieping);
* pantry v.v. boiler en koelkast (1e verdieping);
* toilet met fontein (1e verdieping);
* airco unit (1e verdieping t.b.v. koelen en verwarmen).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.575,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 3 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 3 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 6 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 50,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag voor levering van water en elektra.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.