Hoefweg 205a

Algemeen: Hoogwaardige vrijstaande kantoorvilla centraal gelegen in de driehoek Rotterdam, Den Haag en Gouda op een absolute zichtlocatie aan de N209 direct voor het Veilingterrein Greenery in Bleiswijk. Van de 3 gerealiseerde kantoorvilla's komt door verhuizing eind 2023 één (top)etage voor verhuur beschikbaar.

De prominente ligging, fraaie architectuur, goede indeelbaarheid en de ruime parkeernorm van 1:50 m² maken dit een unieke huisvestingsmogelijkheid in de regio.

Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar vanaf rijkswegen A-12 en A-13 via de verbrede provinciale weg N209. Tevens is de locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Adres: Hoefweg 205A, 2665 LB te Bleiswijk.

Metrage: Thans nog voor verhuur beschikbaar:

Begane grond VERHUURD
Eerste verdieping VERHUURD
Tweede verdieping BESCHIKBAAR ca. 250 m

Parkeren: Momenteel zijn er nog 6 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Opleveringsniveau: De kantoorvilla wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* systeemplafonds v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
* kabelgoten langs de buitengevel;
* draai-/kiep ramen;
* luchtbehandeling met per ruimte regelbare airconditioning/verwarming;
* vloerverwarming;
* alarminstallatie;
* brandmeldinstallatie;
* toiletgroep per verdieping;
* intercominstallatie + deuropener;
* huidige kantoorinbouwpakket (systeemscheidingswanden, vloerafwerking, databekabeling en pantry e.d.).
* dak van de tweede verdieping komen zonnepanelen t.b.v. de huurders. Jaarlijks besparing ca. € 6.000,-- aan stroomkosten.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 120,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 650,-- per plaats per jaar vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst met telkenmale 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn:12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks Q4 2023.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 35,-- p/m² per jaar inclusief onder andere voorschot energiekosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.