Hoefweg 205a

Algemeen: Hoogwaardige vrijstaande kantoorvilla's (energielabel A) centraal gelegen in de driehoek Rotterdam, Den Haag en Gouda op een absolute zichtlocatie aan de N209 direct voor het Veilingterrein Greenery in Bleiswijk. Van de 3 gerealiseerde kantoorvilla's is door verhuizing zijn in twee villa's een zelfstandige verdieping voor verhuur beschikbaar.

De prominente ligging, fraaie architectuur, goede indeelbaarheid en de ruime parkeernorm van ca. 1:50 m² maakt dit een unieke huisvestingsmogelijkheid in de regio.

Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar vanaf rijkswegen A-12 en A-13 via de verbrede provinciale weg N209. Tevens is de locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Adres:Hoefweg 205A en Hoefweg 205B, 2665 LB te Bleiswijk.

Metrage: Thans voor verhuur beschikbaar:

Hoefweg 205A ca. 250 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
Hoefweg 205B ca. 231 m² kantoorruimte op de begane grond

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Er behoren per verdieping 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau: De kantoorvilla's worden opgeleverd in huidige staat en zijn voorzien van onder andere:
* gezamenlijk entree gebouw;
* eigen entree verdieping;
* toiletgroep per verdieping;
* intercominstallatie + deuropener;
* alarminstallatie;
* brandmeldinstallatie;
* te openen draai-/kiep ramen;
* zonnepanelen op het dak;
* luchtbehandeling met per ruimte regelbare airconditioning;
* vloerverwarming;
* systeemplafonds v.v. LED inbouwverlichting;
* kabelgoten langs de buitengevel.

Opleveringsniveau kantoorruimte in overleg tussen huurder en verhuurder. Verhuurder is bereid mee te denken in aanpassingen en modernisering.

Energielabel: Label A.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 120,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 550,-- per plaats per jaar vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: In overleg, bij voorkeur 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn:12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot service- en energiekosten: € 50,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:

- gasverbruik inclusief vastrecht ;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektraverbruik inclusief vastrecht;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud installaties;
- bijdrage kosten PV panelen;
- onderhoud groenvoorziening;
- bijdrage glasvezel;
- glasverzekering;
- diverse onderhoudswerkzaamheden;
- schoonmaak algemene ruimte en unit;
- vuilafvoer;
- 5 % administratiekosten over deze leveringen en diensten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.