Hankweg 107

Algemeen: Beschikbaar energie neutrale instapklare en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met kantoor in het recent gebouwde project "Boezem Oost". Deze gasloze unit is tevens voorzien van zonnepanelen.

Project "Boezem Oost" ligt centraal op het bedrijventerrein Boezem Oost in de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Het grenst aan het bestaande bedrijventerrein Boezem West en ligt dichtbij de snelwegen A4, A12, A13 en A20.

Bereikbaarheid:

Per auto
De Oostelijke Randweg zorgt voor een directe verbinding tussen Boezem Oost en de N470/N471/N473 - de belangrijkste verbindingswegen in de regio. Via deze wegen zijn de snelwegen uitstekend bereikbaar voor uw klanten, leveranciers en medewerkers.

Per openbaar vervoer
De bedrijfsunits op Boezem Oost liggen op slechts enkele minuten loopafstand van een bushalte met directe en snelle busverbindingen naar Zoetermeer en Delft. Ook bent u zo bij de RandstadRailhalte Pijnacker-Centrum, waarmee u snel en comfortabel reist tussen Den Haag en Rotterdam.

Adres: Hankweg 107, 2641 WV te Pijnacker.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Pijnacker
Sectie: B
Nummer: 7732 A14

Metrage:
Circa 49 m² bvo bedrijfsruimte begane grond;
Circa 48 m² bvo kantoorruimte eerste verdieping.

Parkeren: 2 parkeerplaatsen direct voor het gehuurde. Tevens zijn er goede parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Bouwjaar: Omstreeks 2019.

Opleveringsniveau: De bedrijfsunit zal in huidige staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:

* vloeistof dichte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (begane grond);
* vloeistofdichte betonnen verdiepingsvloer met een draagvermogen van maximaal 250 kg/ m²;
* elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3,34 x 3 (B x H);
* kunststof kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas;
* te openen ramen;
* buitenverlichting;
* vrije hoogte begane grond ca. 3,2 meter;
* vloerverwarming;
* opbouw LED verlichting (BG + 1e verdieping);
* voldoende stroompunten (BG + 1e verdieping);
* toiletruimte;
* pantry;
* alarminstallatie/ camerabeveiliging;
* laadpunt elektrische auto;
* glasvezelaansluitpunt;
* volledig ingerichte meterkast.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.150,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 3 (drie) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 3 (drie) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 6 (zes) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 50,- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurder dient overigens zelf zorg te dragen het stuiten van leveringscontracten voor gas, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.