Groene Hartplein 2B

Algemeen: De kantoorruimte is gelegen op een unieke locatie in het groene hart en direct langs de A-4 op een steenworp afstand van Leiden en Den Haag. Deze veelzijdige locatie is onderdeel van La Place-vestiging met horeca, vergaderfaciliteiten, en vertrekpunt voor mooie fiets- en wandelexcursies in het Groene Hart en perfect bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Deze locatie ligt in een prachtige groene omgeving!

Bereikbaarheid:

Per auto
Het object is gelegen direct aan de A-4 (Den Haag - Amsterdam) en is uitstekend bereikbaar. Via de N-206 is de bereikbaarheid met Zoetermeer eveneens uitstekend.

Per openbaar vervoer
Buslijn 400 gaat vanuit Leiden (richting Zoetermeer) naar Zoeterwoude. U stapt uit bij bushalte A4 P+R Zoeterwoude.

Adres: Groene Hartplein 2b, 2381 GS Zoeterwoude.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoeterwoude
Sectie: F
Nummer: 450
Grootte: 5.000m² (gedeeltelijk)

Metrage: Het object heeft een totaal vloeroppervlak van circa 139 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Parkeren: Op eigen terrein en op openbaar terrein (P+R) zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bouwjaar: Omstreeks 2013.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
* zelfstandige entree;
* toilet;
* huidige vloerbedekking (éénmalige verstrekking);
* intercom;
* pantry's op de eerste verdieping en begane grond;
* cv- installatie middels radiatoren;
* airconditioning (koelen + verwarmen);
* alarminstallatie.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.950,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 2 (twee) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd te verlengen.

Opzegtermijn: 6 (zes) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 125,- per maand te vermeerderen met de hierover wettelijk verschuldigde omzetbelasting voor de kosten van:
- het schoonhouden van goten en regenafvoerpijpen;
- het periodiek onderhoud van alle technische installaties, inclusief keuringen, beproevingen en de kosten daarvan;
- het onderhoud van (gemeenschappelijke) tuinen, beplantingen, terreinen, wegen, parkeerplaatsen;
- de op de diensten en leveringen drukkende beheersadministratiekosten van 5%.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van leveringscontracten voor gas, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.