Goudstraat 99

Algemeen: De Goudstraat maakt onderdeel uit van het bedrijven-/ kantorenterrein Lansinghage te Zoetermeer. Momenteel zijn nog enkele kantoorunits gelegen op de begane grond en eerste verdieping voor verhuur beschikbaar. De ruimtes zijn recent gerenoveerd en direct te betrekken. Ideaal voor starters. Units vanaf 44 m², flexibele huurtermijnen mogelijk!

Bereikbaarheid: Door de ligging direct nabij de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) is het bedrijfspand via de Oostweg, Lansinghage en Platinastraat prima bereikbaar. De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Goudstraat 99 te Zoetermeer
Gemeente: Zegwaard, sectie: D, nummer: 2111, grootte: 35 are 59 ca.

De begane grond is momenteel in de volgende kantoorunits ingedeeld:

Unit/ oppervlakte in m²/ huurprijs per maand excl. BTW
1/ ca. 107/ verhuurd
2/ ca. 48/ verhuurd
3/ ca. 24/ verhuurd
4/ ca. 53/ verhuurd
5/ ca. 96/ verhuurd
6/ ca. 131/ verhuurd
7/ ca. 53/ verhuurd
8/ ca. 53/ verhuurd

De 1e verdieping heeft een oppervlakte van circa 535 m² en voor verhuur is momenteel beschikbaar:

Unit/ oppervlakte in m²/ huurprijs per maand excl. BTW
1A/ ca. 44/ € 330,-
1B ca. 26/ verhuurd
2/ ca. 25/ verhuurd
3/ ca. 24/ verhuurd
4/ ca. 24/ verhuurd
5/ ca. 48/ € 360,-
7/ ca. 25/ verhuurd
8/ ca. 50/ verhuurd
9/ ca. 50/ verhuurd
10/ ca. 25/ verhuurd
11/ ca. 25/ verhuurd
12/ ca. 44/ € 330,-
14+15/ ca. 60/ verhuurd

* oppervlakte is inclusief toerekening algemene ruimten, circa 35 % (entree, gangen, pantry, toiletgroep).

Parkeren: Bij begane grond behoren 30 parkeerplaatsen. In totaal zijn circa 40 parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik beschikbaar. De overige parkeerplaatsen zijn in gebruik bij de huurders van de kantoorruimte op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking (eenmalige verstrekking);
- dubbele toiletgroep (gemeenschappelijk);
- kabelgoten;
- te openen ramen;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- luxe entree;
- gezamenlijke pantry.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: Zie huuroverzicht.

Huurtermijn: Huurtermijnen vanaf 6 maanden zijn bespreekbaar.

Oplevering: Per direct.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 40,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening. Deze door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten omvatten:
* levering gas, water en elektriciteit in het gehuurde;
* onderhoud installaties;
* onderhoud buitenterrein.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de BTW.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.