Goudstraat 95

Algemeen: De bedrijfsruimte is prominent gelegen op bedrijventerrein 'Lansinghage'.

Bereikbaarheid: Door de ligging direct nabij de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) is het pand via de Oostweg (N-470) en Lansinghageweg prima bereikbaar. De busverbinding met NS-station Zoetermeer-Oost, NS-station Lansingerland en het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Goudstraat 95, 2718 RD te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 2109 + 2110
Grootte: ca. 16.800m² (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 1985, gerenoveerd in 2024.

Metrage: Het totale metrage bedraagt circa 4.000 m² b.v.o. bedrijfsruimte in combinatie met circa 1.500 m² b.v.o. entresol, circa 450 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, alsmede circa 1.000 m² buitenterrein/ parkeren.

Parkeren: Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming: Bestemmingsplan Kwadrant/Van Tuyll sportpark/Brinkhage/ Lansinghage, vastgesteld d.d. 16-08-2013.

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen Lansinghage, Brinkhage, Hoornerhage;
b. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer' tevens perifere detailhandel in zeer volumineuze goederen, tuincentra en bouwmarkten, mits voldaan wordt aan de voorwaarden genoemd onder 4.1.3 en aan de hoofdbranche gerelateerde detailhandel in niet volumineuze artikelen waarvan het winkelvloeroppervlak in niet volumineuze artikelen ten hoogste 20% van het totale winkelvloeroppervlak mag bedragen.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- betonvloer (draagvermogen van circa 3.000 kg/m²);
- krachtstroom;
- industriële verlichting;
- (hard)houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- buitenverlichting;
- alarminstallatie (gecertificeerd);
- camerabeveiliging;
- vrije hoogte onderkant spant gedeeltelijk circa 5,9m en deels (onder entresol) circa 3,1m;
- toiletgroepen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur(en).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 375.000,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op kort termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.