Edisonstraat 111

Algemeen: UNIEK vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand met zeer ruime parkeergelegenheid. Door verhuizing komt op korte termijn het onderhavige object voor verhuur beschikbaar.

Bereikbaarheid: De Edisonstraat maakt deel uit van het bedrijventerrein 'Zoeterhage' aan de rand van de woonwijk Oosterheem en is uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) via de Oostweg en Australiëweg.

Adres: Edisonstraat 111, 2723 RT te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: E
Nummer: 629 en 630
Grootte: 3.380 m² en 2.946 m²

Bouwjaar: Omstreeks 1978.

Metrage: Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 4.208 m² vvo en is als volgt verdeeld:

Begane grond
Circa 3.710 m² bedrijfsruimte
Circa 198 m² kantine-/ kantoorruimte

1e verdieping
Circa 264 m² kantoorruimte
Circa 36 m² opslag-/ showroomruimte

Parkeren: Op eigen terrein zijn ca. 60 parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming: Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen, vastgesteld d.d. 20-09-2013. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.

Energielabel: Nog niet aanwezig, volgt nader.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand met kantoor wordt opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
* entree met schuifpui;
* betonvloer met een draagvermogen van circa 2.500 kg/m² (gedeeltelijk 5.000 kg/m²);
* heater(s);
* daglichttoetreding;
* toiletgroep(en);
* krachtstroomaansluiting(en);
* te openen ramen;
* industriële verlichting;
* lichtkoepel(s);
* overheaddeur(en);
* sprinklerinstallatie;
* brandslaghaspel(s);
* vrije hoogte ca. 5 meter;
* koel- en vriescel;
* thans aanwezige palletstellingen.

Kantoorruimte
* systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
* deels tegelvloer en deels laminaat;
* cv-installatie met radiatoren;
* huidige indeling in diverse kamers;
* patchruimte;
* diverse airco-splitsunits.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 295.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.