Edelgasstraat 57

ZOETERMEER
Huurprijs: € 110,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Deze representatieve en multifunctionele kantoorunits zijn gelegen op het bedrijventerrein 'Lansinghage' op circa 3 minuten van de Rijksweg A-12 (Den Haag- Utrecht v.v.). De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Edelgasstraat 57, 2718 SX Zoetermeer.

Metrage: Het betreft totaal circa 498 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Deelverhuur vanaf ca. 22 m² is mogelijk!

Parkeren: Op eigen terrein zijn 17 parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau: De kantoorunits worden opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:
- representatieve entree;
- systeemplafond v.v. inbouw verlichting;
- mechanische ventilatie en airconditioning (Toshiba);
- server-/ patchruimte (gemeenschappelijk);
- buitenzonwering (elektrisch bedienbaar);
- brandblusmiddelen;
- lichtkoepels;
- alarminstallatie;
- (hard)houten trap;
- rookmelders;
- te openen ramen (draai-/ kiep);
- kabelgoten ten behoeve van data, electra en telefonie inclusief de thans aanwezige databekabeling (utp cat. 5);
- thans aanwezige vloerbedekking/ marmoleum (als éénmalige verstrekking);
- brandmeld-/ ontruimingsinstallatie;
- dames-/ herentoiletgroep;
- pantry (gemeenschappelijk);
- lunchruimte (gemeenschappelijk);
- vergaderkamer (gemeenschappelijk);
- vlaggenmasten (gemeenschappelijk);
- indeling in kantoorkamers door middel van systeemscheidingswanden.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
Unit Oppervlakte Huur per maand
1.1 circa 55 m² VERHUURD
1.2 circa 22,7 m² € 275,-
1.3 circa 22 m² VERHUURD
1.4 circa 25 m² VERHUURD
1.5 circa 48 m² VERHUURD
1.6 circa 96 m² VERHUURD
1.7 circa 133 m² VERHUURD
1.8 circa 44 m² VERHUURD
1.9 circa 29 m² VERHUURD
BG circa 115 m² opslag VERHUURD

Bovengenoemde metrages zijn inclusief toebedeling van de algemene ruimtes. Uiteraard zijn de units te combineren.

Bovengenoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren: € 300,-- p.p.p.j. te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: Huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 6 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 30,-- p/m² per jaar vaste servicekosten (all-in) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Deze door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten omvatten de navolgende leveringen en diensten:
- levering van gas-, water- en elektriciteit voor zowel de gehuurde ruimte alsmede de gemeenschappelijke ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasverzekering;
- vuilafvoer;
- terrein onderhoud;
- onderhoud parkeerterrein;
- onderhoud dak;
- onderhoud en keuring technische installaties zoals:
- cv installatie;
- luchtbehandelinginstallaties;
- beveiligingsinstallatie;
- 5 % administratiekosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 30,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, Op korte termijn mogelijk

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
23 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Airco, Mechanische ventilatie
In units vanaf
23
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
17

Foto's

Edelgasstraat 57Edelgasstraat 57Edelgasstraat 57Edelgasstraat 57Edelgasstraat 57Edelgasstraat 57Edelgasstraat 57Edelgasstraat 57Edelgasstraat 57Edelgasstraat 57

Kaart