Edelgasstraat 57

Algemeen: Het representatieve kantoorgebouw met magazijnruimte is gelegen op het bedrijventerrein 'Lansinghage'.

Bereikbaarheid: Door de ligging direct nabij de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) is het pand via de Oostweg (N-470) en Lansinghageweg prima bereikbaar. De busverbinding met NS-station Zoetermeer-Oost, NS-station Lansingerland het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Edelgasstraat 57, 2718 SX Zoetermeer.

Metrage: Het object bestaat in totaal uit circa 931 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

- ca. 454 m² v.v.o. kantoorruimte incl. magazijn begane grond
- ca. 477 m² v.v.o. kantoorruimte 1e verdieping

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: Op eigen terrein behoren 20 parkeerplaatsen tot het gehuurde.

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

* representatieve entree;
* systeemplafond v.v. inbouw LED verlichting;
* mechanische ventilatie en airconditioning;
* server-/ patchruimte;
* huidige indeling in kantoorkamers door middel van (systeem)scheidingswanden;
* buitenzonwering (elektrisch bedienbaar);
* brandblusmiddelen;
* lichtkoepels;
* alarminstallatie;
* te openen ramen (draai-/ kiep);
* kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie inclusief de thans aanwezige databekabeling (utp cat. 5);
* thans aanwezige vloerbedekking/ marmoleum;
* openslaande deuren ten behoeve van magazijnruimte;
* brandmeld-/ ontruimingsinstallatie;
* dames-/ herentoiletgroep per verdieping;
* pantry;
* lunchruimte;
* vlaggenmasten.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 100,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 500,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Opleveringsniveau: In overleg, omstreeks 2e kwartaal 2023.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 35,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening ten behoeve van onder andere:
- levering van gas-, water- en elektriciteit
- glasbewassing buitenzijde;
- glasverzekering;
- vuilafvoer;
- terrein onderhoud;
- onderhoud parkeerterrein;
- onderhoud dak
- onderhoud en keuring technische installaties zoals;
* cv installatie
* luchtbehandelinginstallaties;
* beveiligingsinstallatie;
- 5 % administratiekosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.