Dublinstraat 24 + 30

Algemeen: De Businessunits Dublin zijn gelegen aan de rand van het Stadshart van Zoetermeer en op loopafstand van het NS station en het busstation Centrum West. Inmiddels is de hoofdterminal van de RandstadRail op deze plek verschenen, welke een directe verbinding heeft met het centrum van Den Haag.

Adres: Dublinstraat 24 + 30, 2713 HS Zoetermeer

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: E
Nummer: 4593

Metrage: De Businessunits Dublin bestaan uit diverse typen kantoorkamers gelegen op de 1e en 2e verdieping, te weten:

Type A
1 unit van ca. 20m² *
VERHUURD

Type B
1 unit van ca. 25m² *
VERHUURD

Type C
10 units van ca. 30m² *
€ 400,-- per maand**

Type D
5 units van ca. 40m² *
VERHUURD

Type E
1 unit van ca. 50m *
VERHUURD

Type F
1 unit van ca. 60m² *
VERHUURD

Type G
1 unit van ca. 95m² *
€ 1.250,-- per maand**

Beschikbaar C-8 en G-7.

*het metrage is inclusief toebedeling van de algemene ruimten zoals onder andere de entree, toiletgroepen, gangen, pantry en de gemeenschappelijke pantry/ vergaderruimte.
**de huurprijs is inclusief service-/ en energiekosten, parkeren en exclusief BTW.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Voor het Business Center zijn ca. 12 gereserveerde parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. In de directe omgeving zijn overigens tevens voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau: De kantoorunits worden opgeleverd in huidige staat, en zijn onder andere voorzien van:
* representatieve entree (gemeenschappelijk);
* dames- en herentoiletgroepen (gemeenschappelijk);
* lift (gemeenschappelijk);
* schoonmaakkast per verdieping (gemeenschappelijk);
* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* mechanische ventilatie met topkoeling;
* kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
* verwarming door middel van radiatoren v.v. thermostaatkranen;
* draai-/ kiepramen v.v. isolatieglas;
* buitenzonwering (screens) op zonbelaste gevels;
* pantry-/ vergaderruimte (gemeenschappelijk);
* aanwezige vloerbedekking (éénmalige verstrekking).

HUURVOORWAARDEN

Huurtermijn: Vanaf 2 jaar mogelijk.

Opzegtermijn: 6 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Per direct beschikbaar.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Voor de Business Units zijn de (maand) huurprijzen inclusief service-/ energiekosten (fixed fee) zonder nacalculatie. De leveringen en diensten bestaan uit:
* leveringen gas, water, elektra;
* levering van internet;
* glasbewassing buiten;
* schoonmaak algemene ruimte;
* onderhoud buitenterrein;
* onderhoud brandblusmiddelen;
* onderhoud gebouw gebonden installaties;
* onderhoud ontruimingsinstallatie.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met service-/ energiekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.