Dijkmanschans 76

Algemeen: Onderhavige kantoor-/praktijkruimte is gelegen in de wijk Noordhove op korte afstand van het winkelcentrum. Geschikt voor zakelijke en medische dienstverlening en detailhandelsdoeleinden.

Bereikbaarheid: Per auto is het object vanaf de A-12 bereikbaar via de Oostweg-Willem Dreeslaan en Hugo de Grootlaan.

Adres: Dijkmanschans 76, 2728 GK te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: A
Nummer: 2776 A2

Bouwjaar: Omstreeks 2001.

Metrage: Circa 84 m² kantoor-/ praktijkruimte gelegen op de begane grond.

Bestemming: Het object heeft de bestemming betreft wonen -2, te weten:
d. in afwijking van het gestelde onder a ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' uitsluitend op de begane grond in de vorm van:
1. ambachtelijke bedrijven;
2. bedrijven uit categorie A van de in Bijlage 2 bij deze regels behorende 'Lijst van bedrijfsactiviteiten functiemenging';
3. detailhandel uit categorie A van de in Bijlage 2 bij deze regels behorende 'Lijst van bedrijfsactiviteiten functiemenging';
4. dienstverlening uit categorie A van de in Bijlage 2 bij deze regels behorende 'Lijst van bedrijfsactiviteiten functiemenging';
5. horeca tot en met categorie 2 van de in Bijlage 3 bij deze regels behorende 'Staat van horeca-activiteiten';
6. kantoren uit categorie A van de in Bijlage 2 bij deze regels behorende 'Lijst van bedrijfsactiviteiten functiemenging;
7. maatschappelijke voorzieningen uit categorie A van de in Bijlage 2 bij deze regels behorende 'Lijst van bedrijfsactiviteiten functiemenging';
8. sport uit categorie A van de in Bijlage 2 bij deze regels behorende 'Lijst van bedrijfsactiviteiten functiemenging'.

Parkeren: In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Energielabel: Label A++

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* houten kozijnen v.v. dubbel glas;
* systeemplafond v.v. inbouwarmaturen;
* toilet;
* pantry;
* centrale verwarming door middel van radiatoren;
* huidige indeling in kantoorkamers;
* vloerbedekking zoals thans aanwezig.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.800,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. BTW- vrij huren behoort tot de mogelijkheden.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid om deze telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 175,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:

- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en verlichting (via tussenmeter);
- Waterverbruik inclusief vastrecht (via tussenmeter);
- Onderhoud en periodieke controle van de CV-installatie;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom op rekening van verhuurder voldoen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.