Broekwegzijde 171

Algemeen: Het object bevindt zich in het winkelcentrum 'De Leyens', te Zoetermeer. Binnen het centrum zijn diverse winkels gevestigd, zoals Albert Heijn, Lidl, Zeeman, Kruitvat, bakker Ammerlaan, Jongerius bakker, kapperswinkel, IVO snacks en een Aziatisch restaurant. Naast het centrum zijn er diverse parkeermogelijkheden.

Bereikbaarheid: Het winkelcentrum is zowel per auto als openbaar vervoer RandstadRailstation 'De Leyens' uitstekend bereikbaar.

Adres: Broekwegzijde 171, 2725 PE te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: C
Nummer: 2785, A 39
Aandeel gemeenschap: 630/5.875

Bouwjaar: Omstreeks 1981.

Metrage: De winkelunit heeft een totale oppervlakte van ca. 176 m² b.v.o. winkelruimte op de begane grond.

Frontbreedte: Circa 14 meter.

Parkeren: In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.

Bestemming: De bestemming betreft "Centrum" waarbij o.a. vestiging van de volgende doelgroepen mogelijk is:
- Medisch gerelateerde partijen
- Detailhandel
- Dienstverlening (kantoor maximaal 100m²)

Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- meterkast;
- systeemplafond + verlichting;
- toilet;
- pantry;
- rookmelders;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- vloerbelasting begane grond (250 kg/m²).


HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.500,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij de deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het gehuurde is geheel zelfstandig derhalve zijn geen leveringen of diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag en levering van gas, water en elektra.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 2 oktober 2012 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58-2012.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Koop op aanvraag.