Bleiswijkseweg 35

ZOETERMEER
Huurprijs: € 115,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Blue Coded IT Innovators en Rexel Nederland zoeken nieuwe buren! Te huur compleet gerenoveerde kantoorruimte op een zichtlocatie aan de Bleiswijkseweg te Zoetermeer op het Dutch Innovation Park. Het gebouw is gelegen direct naast Dutch Innovation Factory en Dutch Tech Campus. Momenteel is nog een halve kantoor etage op de 2e verdieping voor verhuur beschikbaar!

Het gebouw omvat 6 kantoorlagen bereikbaar met zowel de trap als de lift. De kantoorvloeren zijn om de kern flexibel indeelbaar.

Bereikbaarheid: De locatie heeft een aantal bijzondere kenmerken. Allereerst direct nabij de op- en afrit A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) alsmede N 209 (Bleiswijk - Zoetermeer) en N 470 (Rotterdam - Delft - Zoetermeer) gelegen. Diverse busverbindingen zorgen ervoor dat de locatie ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Door de recente opening van station Lansingerland met Park & Ride terrein voor ca. 700 auto's is de bereikbaarheid van de locatie sterk verbeterd. Station Lansingerland is een treinstation op de kruising van de verlengde Oosterheemlijn van RandstadRail en de spoorlijn Gouda - Den Haag op de grens van Bleiswijk en Zoetermeer.

Adres: Bleiswijkseweg 35, 2712 PB te Zoetermeer.

Metrage: Circa 325 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

Parkeren: Er zijn nog 3 parkeerplaatsen gelegen op eigen parkeerterrein beschikbaar.

Energielabel: Het onderhavige object beschikt over een energielabel A.

Opleveringsniveau: Totaal gerenoveerde kantoorruimte voorzien van:

* luchtbehandeling d.m.v. gebalanceerde ventilatie-systeem (4-voudige ventilatie) VRF systeem t.b.v. verwarmen en koelen;
* vloer afgewerkt met zand-cement dekvloer geschikt voor vloerbedekking;
* aansluiting wand / vloer d.m.v. hardhouten plint;
* systeemplafond v.v. LED-verlichting;
* plafondhoogte kantoor ca. 2.700 mm;
* wandgoot (120 mm) buitengevel per ca. 2,00m1 voorzien van dubbele wandcontactdoos;
* plafond v.v. toevoerroosters (afzuiging d.m.v. plenumventilatie);
* dames- / heren toiletgroepen;
* brandslanghaspels volgens bouwvoorschriften;
* pantryaansluiting (afvoer, elektra en water);
* noodverlichting / ontruimingsinstallatie conform de voorschriften;
* representatieve centrale entree (gemeenschappelijk);
* receptie;
* toegangsbeveiliging;
* liftinstallatie.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: Vanaf € 115,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 400,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 30,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
* Levering gas, elektra, water;
* Glasbewassing buiten / gevelreiniging;
* Schoonmaak algemene ruimten;
* Onderhoud buitenterrein;
* Onderhoud brandblusmiddelen;
* Onderhoud gebouw gebonden installaties;
* Onderhoud ontruimingsinstallatie;
* Onderhoud hek;
* Vuilcontainer;
* Dakinspectie;
* Gemeentelijke belastingen;
* 5% administratiekosten over de servicekosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 30,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, Op korte termijn mogelijk.

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
500 m - 1000 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
325 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Liften, Systeemplafond, Toilet, Verwarming, Airco, Mechanische ventilatie
In units vanaf
325
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
3
Prijs niet overdekt
€ 400,-

Foto's

Bleiswijkseweg 35Bleiswijkseweg 35Bleiswijkseweg 35Bleiswijkseweg 35Bleiswijkseweg 35Bleiswijkseweg 35Bleiswijkseweg 35Bleiswijkseweg 35Bleiswijkseweg 35Bleiswijkseweg 35Bleiswijkseweg 35

Kaart