Amethistweg 31

Algemeen: Het betreft een volledig ingerichte bedrijfspand (project "Omega") gelegen op het bedrijvenpark Prisma te Bleiswijk. Het Prisma bedrijvenpark is gelegen op een markante locatie aan de A-12, met alle grote steden van de Randstad op hooguit een halfuur rijden. Verschillende gerenommeerde bedrijven hebben zich er al gevestigd.

Project Omega kenmerkt zich door hoogwaardige bebouwing, een combinatie van een ruime vestigingsmogelijkheid (milieucategorie 4) en goede parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:

Eigen vervoer
Het bedrijvenpark 'Prisma' is door de direct ligging aande rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht) uitstekend bereikbaar. Tevens is bedrijvenpark Prisma bereikbaar middels de provinciale weg N-209 (Bleiswijk- Rotterdam) en de N-470 (Zoetermeer - Delft - Rotterdam).

Openbaar vervoer
Het bedrijventerrein 'Prisma' is reeds aangesloten op de RandstadRail (Zoetermeer - Den Haag). Inmiddels is ook het nieuwe station Lansingerland (Bleiswijk Zoetermeer) in gebruik genomen, waardoor de bereikbaarheid van en naar Utrecht en Rotterdam verder is geoptimaliseerd.

Adres: Amethistweg 31, 2665 NT te Bleiswijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Bleiswijk
Sectie: A
Nummer: 805 A-1

Metrage:
Begane grond ca. 240 m² b.v.o.
1e verdieping ca. 200 m² b.v.o.
4 parkeerplaatsen

Bestemming: Bestemmingsplan Hoefweg-Noord (Prisma) vastgesteld d.d. 18-07-2013. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.

Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
* het betreft een gasloos bedrijfspand met lage energielasten;
* dichte vurenhouten trap naar verdiepingsvloer;
* systeemplafond v.v. verlichting;
* handbediende overheaddeur (ca. 4,0 m breed x 4,2 m hoog);
* doucheruimte;
* boiler (50L);
* toilet op de begane grond;
* urinoir op de begane grond;
* pantry op de begane grond (vaatwasser en koelkast worden ter overname aangeboden);
* airconditioning (Mitsubishi Electric);
* tweetal dakramen;
* grote lichtkoepel;
* binnen zonwering (ter overname);
* alarminstallatie (ter overname);
* stellingen op de begane grond (ter overname);
* oplaadpunt elektrische auto (ter overname);
* aansluitwaarde 3x 25A;
* rolarchiefkasten (ter overname).

Dak:
* staalplaten dak voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking;
* isolatiewaarde (Rc-waarde) van 2,5 m² K/W;
* dakrand afgewerkt met een aluminium dakkap.

Begane grondvloer:
* monolithisch afgewerkte gestorte betonvloer, ingestrooid met kwarts ten behoeve van de slijtvastheid;
* maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
* totale isolatiewaarde zal Rc = 2,5 m² K/W bedragen;
* vrije hoogte ca. 6,5 m en deels ca. 3,15m.

Verdiepingsvloer:
* kanaalplaatvloer v.v. cementdekvloer;
* voorzien van systeemwand als afscheiding naar de bedrijfsruimte (gesausd).
* maximale vloerbelasting van 250 kg/m² (gedeeltelijk).

Bouwjaar: Omstreeks 2007.

Energielabel: Volgt zo spoedig mogelijk.

VvE bijdrage: € 246,17 per maand.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 675.000,- k.k. (géén BTW van toepassing).

Oplevering: In overleg.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Overige voorwaarden: Het object zal worden verkocht "as is where is" waarbij verkoper de koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid zal stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt.

Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.

Verkoper en Koper zullen in de leveringsakte de navolgende clausule opnemen: "Partijen doen uitdrukkelijk afstand van ieders recht om ontbinding van de koopovereenkomst, van hetgeen eventueel vóór het passeren van deze akte is overeengekomen, van de in deze akte vervatte
overeenkomst en van de onderhavige levering te vorderen op grond van het bepaalde in artikel 6:265 van het Burgerlijk Wetboek, welke afstanddoening hierbij door partijen over en weer wordt aanvaard."

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.