Westvlietweg 72H

Algemeen: De bedrijfsunit is gelegen in het bedrijvenpark "Leeuwendale" aan de Westvlietweg. Het bedrijvenpark bestaat uit twee representatieve bedrijfsgebouwen bestaande uit respectievelijk 34 en 5 bedrijfsunits en is gelegen rand van het centrum van Den Haag, Leidschendam, Rijswijk en Voorburg. Voor de extra veiligheid wordt het bedrijvenpark 's- avonds afgesloten middels een elektrisch bedienbaar hekwerk.

Bereikbaarheid: Bedrijvenpark "Leeuwendale" is eenvoudig bereikbaar vanaf respectievelijk de Rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en de A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A-4 (Den Haag - Amsterdam v.v.), zomede vanuit het centrum van Voorburg, Den Haag en Rijswijk.

Adres: Westvlietweg 72H, 2495 AA te Den Haag.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: BB
Nummer: 1685
Grootte: 101 m²

Bouwjaar: Omstreeks 2009.

Metrage: Het betreft een (hoek)bedrijfspand van circa 180m² b.v.o. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en is als volgt verdeeld:

Begane grond
ca. 90m² b.v.o. kantoor-/ bedrijfsruimte

1e verdieping
ca. 90m² b.v.o. kantoorruimte

Parkeren: 5 parkeerplaatsen (nummers 38, 39, 40, 41 en 42).

Bestemming: Bedrijfsdoeleinden B-3. Binnen het vigerende bestemmingsplan is de bedrijfsruimte bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 t/m 3.

Opleveringsniveau: De bedrijfsunit wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:

* systeemplafond v.v. led- verlichting;
* laminaatvloer;
* binnen zonwering (luxaflex);
* cv- installatie (Remeha Avanta) middels radiotoren v.v. thermosstaatkranen;
* airconditioning;
* dames-/ heren toiletgroep op de begane grond;
* pantry op de begane grond en eerste verdieping;
* alarminstallatie;
* patchkast v.v. cat 5 bekabeling;
* te openen ramen;
* rolluik (naar eerste verdieping).

KOOPVOORWAARDEN

Koopsom: € 399.000,-- k.k. (géén BTW van toepassing).

VvE bijdrage: Bedrijvenpark Leeuwendale € 128,09 per maand.

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

Overige voorwaarden: Het object zal worden verkocht "as is where is" waarbij verkoper de koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid zal stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt.

Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.