Omschrijving
Algemeen: Het betreft een appartementsrecht bestaande uit een tweetal winkel-/ horecaruimten in verhuurde staat welke zijn gelegen op zichtlocatie aan de Oranjelaan in de wijk 'het Oude Dorp' op loopafstand van het oude centrum van Zoetermeer, De Dorpsstraat.
De winkel-/ horecaruimten zijn in gebruik als zonnecentrum respectievelijk als Japanse en/ of Griekse en Thaise afhaal- en bezorgmaaltijden onderneming. Naast detailhandel en lichte horeca heeft het object ook uitgebreide andere functiemogelijkheden zoals kantoren.
Bereikbaarheid: Het object is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Adres: Oranjelaan 25 en 27, 2712 GA Zoetermeer.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: C
Nummer: 2515 A11 (totaal één appartementsrecht)
Bouwjaar: Omstreeks 1961.
Metrage:
Oranjelaan 25: circa 160 m² v.v.o. winkelruimte
Oranjelaan 27: circa 145 m² v.v.o. winkel-/ horecaruimte
Parkeren: In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare (gratis) parkeermogelijkheden aanwezig.
Frontbreedte: Circa 19 meter.
Bestemming: Het object heeft als bestemming "Centrum" (onder andere kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, detailhandel en horecabedrijven in de categorieën 1 en 2).
Energielabel: Label A.
Huuropbrengst:
Huurdersgegevens Oranjelaan 25
Huurder: A.
Huurtermijn: 1 april 2013 tot en met 31 maart 2027 met verlengingsmogelijkheden van tekens 5 jaar.
Huurprijs: € 46.181,04 per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurindexering: jaarlijks per 1 april.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurdersgegevens Oranjelaan 27
Huurder: B.
Huurtermijn: 1 januari 2024 tot en met 31 december 2028 met verlengingsmogelijkheden van tekens 5 jaar.
Huurprijs: € 36.954,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurindexering: jaarlijks per 1 januari.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Bijzonderheden: een gedeelte van het gehuurde wordt met toestemming onderverhuurd.
Koopsom: € 950.000,-- k.k. in verhuurde staat.
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.
VvE Kosten eigenaar: € 3.948,84 per jaar.
Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Koopovereenkomst: Conform koopakte model eigenaar.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.
Notaris: Nader door koper te bepalen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 950.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg, op korte termijn mogelijk.
Bouw
- Type
- Winkelruimte
- Nevenbestemming
- horeca
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1961
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Energielabel
- A
Locatie
- Ligging
- winkelgebied stadscentrum
- Snelweg afrit
- 1000 m - 1500 m
- NS station
- 500 m - 1000 m
- Bushalte
- < 500 m
- Tramhalte
- 500 m - 1000 m
Winkelruimte
- Oppervlakte
- 305 m²
- Verkoopvloeropp.
- 305 m²
- In units vanaf
- 305
- Front breedte
- 1.900 cm
- Verdiepingen
- 1
- Welstandsklasse
- B1
- Branche beperking
- nee
- Horeca toegestaan
- ja
- Overname personeel
- nee