De Heyderweg 2

ALGEMEEN
Het nieuwbouwproject 'The Hub' aan de De Heyderweg te Leiden is een representatief nieuw te realiseren op zichtlocatie gelegen bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit dertig zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits. Het bedrijfsverzamelgebouw zal een moderne uitstraling krijgen en is ontworpen met hoogwaardige materialen. Tevens beschikken de units van Type B over een ruim dakterras!

Op bedrijventerrein 'Roomburg' is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden en bovendien is het bedrijventerrein gelegen direct langs Rijksweg A4. De bouwvergunning is inmiddels verleend en onherroepelijk! Start bouw Q1 2027! 'The Hub' is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!

Het concept:
'The Hub' biedt high-end bedrijfsruimtes aan voor ondernemers. Voor ondernemers die net even wat anders willen. Die een visitekaartje willen afgeven en die waarde hechten aan een professionele uitstraling voor hun bedrijf. The Hub ontwikkelt en bouwt aan de huisvesting van de ondernemers van morgen en vindt het belangrijk om kwaliteit te leveren. Of je nu koopt als ondernemer of als belegger, in beide gevallen is het een verstandige, waardevaste en kwalitatief hoogwaardige keuze.

Bouwjaar 2027 _ 2028.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.


OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunits (type B) krijgen in totaal een oppervlakte vanaf ca. 196 m² BVO en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 73 m² BVO
Verdieping: ca. 73 m² BVO
Tweede verdieping: ca. 50 m² BVO
Tevens beschikken deze units over een ruim dakterras!

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Elke bedrijfsunit beschikt over vier of vijf eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt in casco staat opgeleverd, met onder andere de navolgende aansluitingen:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloer (1.000 kg/m²);
- vrije hoogte 3,65 meter;
- elektra;
- water;
- riolering;
- dakterras.

KOOPSOM
Vanaf € 397.500,00 v.o.n. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
VvE / appartementsrecht: nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Eind 2027 / begin 2028.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.