Javastraat 134A

Algemeen: Onderhavige multifunctionele ruimte is gelegen in het historisch hart van Den Haag aan de karakteristieke Javastraat. De Javastraat ligt op de grens van de chique Archipelbuurt en het Willemspark, een gebied met een rijke geschiedenis en een mix van wonen, werken en horeca.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van object is goed. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen A-12, A-4 en A-13, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel te bereiken zijn.

Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en het Centraal Station is binnen vijf minuten per fiets of tram bereikbaar.

Adres: Javastraat 134A, 2585 AX te Den Haag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : P
Nummer : 10609 A1

Bouwjaar: Omstreeks 1900.

Metrage: Circa 220 m² multifunctionele ruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren: In de directe omgeving zijn diverse openbare (betaalde) parkeergelegenheden aanwezig. Tevens is het mogelijk een parkeerplaats te huren aan de achterzijde t.b.v. laden/ lossen.

Frontbreedte: Circa 5 meter.

Bestemming: Bestemmingsplan 'Archipelbuurt e.o.' vastgesteld d.d. 18-12-2024.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-1', wat de ruimte onder andere geschikt maakt voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijk en lichte horeca.

Kijk voor het hele bestemmingsplan op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Energielabel: Volgt zo spoedig mogelijk.

De commerciële ruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* tegelvloer;
* cv- middels radiatoren;
* pantryvoorziening;
* tweetal toiletten
* verlichting;
* entree voorzien van droogloopmat;
* lichtstraat (achterzijde).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 3.750,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Niet van toepassing. Het gehuurde is geheel zelfstandig en geen bijkomende leveringen en/ of diensten vanuit verhuurder zijn van toepassing. Huurder zal zelf zorg dragen voor aansluiting op de nutsvoorzieningen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Of

Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 19 december 2022 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 2022/36.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.