IJssel 31

Algemeen: Het betreft een vrijstaande bedrijfswoning met zeer ruime parkeervoorziening gelegen op het "Forepark". Het bedrijventerrein 'Forepark' is een bedrijventerrein dat inmiddels grote bekendheid heeft verworven. Thans zijn er diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd.

Het object is multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld woning met bedrijfs-/ opslagruimte ten behoeve van onder andere aannemer, schilder, loodgieter etc.

Bereikbaarheid: Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag - Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandStadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

Adres: IJssel 31, 2491 BW te Den Haag.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: BD
Nummers: 2804 + 6732
Grootte: respectievelijk 410m² en 46m² (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 1995.

Metrage: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 190m² b.v.o. als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 100m² b.v.o.
Schuur ca. 5m² b.v.o.
Eerste verdieping ca. 85m² b.v.o.

Parkeren: Er is een parkeervoorziening van circa 4-5 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Energielabel: Volgt zo spoedig mogelijk.

Bestemming: Bestemmingsplan Forepark-A4-A12 vastgesteld d.d. 20-02-2014. De voor 'Bedrijf-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van o.a.:
- bedrijven in de categorieën 1 en 2 uit de Staat van bedrijven op bedrijventerreinen;
- groothandel;
- perifere detailhandelsbedrijven, met dien verstande dat uitsluitend detailhandel in zeer volumineuze goederen: auto's, motoren, boten, caravans is toegestaan;
- windmolens en/of windturbines.

Opleveringsniveau: De onroerende zaken worden opgeleverd in huidige staat.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 695.000,- k.k. (géén BTW van toepassing).

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Overige voorwaarden: Het object zal worden verkocht "as is where is" waarbij verkoper de koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid zal stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-) gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren. Verkoper en Koper zullen in de leveringsakte de navolgende clausule opnemen: "Partijen doen uitdrukkelijk afstand van ieders recht om ontbinding van de koopovereenkomst, van hetgeen eventueel vóór het passeren van deze akte is overeengekomen, van de in deze akte vervatte overeenkomst en van de onderhavige levering te vorderen op grond van het bepaalde in artikel 6:265 van het Burgerlijk Wetboek, welke afstanddoening hierbij door partijen over en weer wordt aanvaard."

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.